Всё о недвижимости

📰 Куда уходит комиссия риелтора: реальный расклад Т—Ж собрал ответы риелторов на претензии клиентов к размеру комиссий. В одном кейсе риелтор из Москвы продавал однокомнатную квартиру за 150 тыс. руб. комиссии. Продажа заняла четыре месяца, а на налог, размещение на Циане и Авито и фотографа ушло 57,3 тыс. руб. Ещё были 15 выездов на показы. По словам агентов, продвижение объявления подорожало с …

📰 Рыночная ипотека в Сбере впервые за два года заняла больше половины выдач По данным Сбербанка, в октябре 2026 года на программы с господдержкой пришлось 46,9% ипотечных выдач банка. Ниже 50% эта доля опустилась впервые более чем за два года. Базовая ипотека по рыночным ставкам заняла 53,1% (113,7 млрд руб.). Выдачи по семейной ипотеке сократились в 4,4 раза к сентябрю, до 68,4 млрд руб. Всего б…

📰 Рассрочка на новостройки: застройщиков обяжут раскрывать переплату Минстрой и Банк России доработали законопроект о продаже квартир в новостройках в рассрочку. Пока это проект: он проходит оценку регулирующего воздействия и в правительство ещё не внесён. Если закон примут, он вступит в силу с 1 сентября 2027 года и будет касаться договоров, заключённых после этой даты. До подписания ДДУ застрой…

📰 Почти треть покупателей новостроек в Москве выбирает квартиру с помощью ИИ ГК «А101» опросила посетителей своих офисов продаж в Москве. Опрос шёл в течение 2026 года, в нём участвовали 1946 человек, из них 700 подробно ответили на вопросы об ИИ. Около 30% покупателей используют нейросети при подборе квартиры. Среди частных инвесторов таких 42%, среди семей с детьми — 24%. Самый популярный серви…

📰 Распроданность новостроек упала до минимума с 2020 года По данным аналитического дайджеста консалтингового агентства GMK за III квартал 2026 года, в строящихся ЖК России продано 55% квартир. Это минимум с 2020 года, а общий объём строительства достиг рекордных 121,9 млн кв. м. В III квартале застройщики продали 131,1 тыс. квартир по ДДУ: на 22,6% больше, чем во II квартале, но на 3,5% меньше, ч…

📰 ЦБ готовит новые правила для ипотеки на ИЖС и программ с низким платежом 2 ноября Банк России рассказал о планах изменить правила оценки кредитного риска. Нормативные документы планируется выпустить в I квартале 2027 года, а начать применять их — с 1 июля 2027 года. Регулятор хочет установить закрытый перечень официальных документов для подтверждения доходов заёмщиков. Кредиты на ИЖС без счетов…

📰 Квартира долго не продаётся: что советуют эксперты рынка РБК Недвижимость собрала рекомендации экспертов из «НДВ Супермаркет Недвижимости», «Этажей» и Est-a-Tet. По их мнению, даже хорошая квартира может месяцами не находить покупателя, если цена завышена на 10–15%. Эксперты советуют оценивать не цены в объявлениях, а то, за сколько и как быстро реально продаются аналоги. Если цена сильно завыш…

📰 Разрыв в ценах новостроек и вторички сократился до 20% По подсчётам аналитиков Циана, в 40 крупнейших городах России новостройки сейчас в среднем на 20% дороже готового жилья. Год назад разрыв составлял 25%. За год квадратный метр на первичном рынке подорожал в среднем на 8%, на вторичном — на 12%. В Москве разрыв составляет 17%, в Петербурге — 23%. Сильнее всего цены расходятся в Новокузнецке …

📰 ЦБ сохранил ипотечные лимиты для заёмщиков с высокой нагрузкой на I квартал 2027 года 28 октября Банк России сохранил на I квартал 2027 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке на новостройки и готовое жильё в многоквартирных домах. Без изменений остались и лимиты по кредитам на ИЖС и по нецелевым кредитам под залог недвижимости. Эти лимиты ограничивают долю рискованных кредитов, которы…

📰 Авито запустило премию для агентов: что учитывают в рейтинге Авито Недвижимость объявила о запуске премии «Заслуженно» для агентов и агентств. В трёх основных номинациях профессиональные аккаунты участвуют автоматически, без заявки. Оценивается, насколько хорошо объявления привлекают клиентов и помогают продвинуться к сделке. Для «Золотого стандарта качества» важны актуальные объявления с досто…