@sochirieltor00 · VK
В каталоге с 18 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час
История канала за 30 дней (41 сообщение) сразу появится в вашей ленте.
Мечтаете о квартире у моря? Давайте считать деньги, а не иллюзии. 10 лет я сопровождаю сделки с курортной недвижимостью. И за это время насмотрелся на всё: от слёз радости при получении ключей до горького разочарования от «удачной» инвестиции. Главный вопрос, который мне задают: «Покупать для себя (ПМЖ) или под сдачу?». От ответа зависит всё: выбор города, ЖК, этажа и даже стороны света. Разберём оба сценария. Сценарий 1. Инвестиция Здесь мы считаем доходность холодным умом. * Цель: пассивный доход + рост стоимости актива. * Что искать: студии и однокомнатные квартиры в туристических локациях с высоким арендным потенциалом. Близость к морю — решающий фактор (до 15 минут пешком). Инфраструктура комплекса (бассейн, парковка, охрана) — обязательна, она повышает стоимость аренды. * Фишка: сейчас семейная ипотека со ставкой около 6% позволяет зайти в сделку с минимальным первоначальным взносом. Платёж по ипотеке может быть полностью или частично покрыт арендной платой уже в высокий сезон, а в низкий — требовать небольшой докупки. Главное — правильно рассчитать сезонность. * Риски: простой в межсезонье, амортизация мебели и техники, налоги. Пример расчёта: студия за 8 млн руб. Взнос 20% (1,6 млн). Кредит ~6,4 млн под 6%. Платёж ≈ 38 тыс./мес. Летом можно сдавать за 4–5 тыс./сутки, в несезон — долгосрочно за 30–35 тыс./мес. В ноль или небольшой плюс выйти вполне реально. Сценарий 2. Для жизни (ПМЖ) Здесь включаем эмоции, но не забываем про логику. * Цель: комфортная жизнь, климат, смена обстановки. * Что искать: двух- или трёхкомнатные квартиры. Просторная кухня-гостиная, мастер-спальни, наличие балкона или террасы. Важна круглогодичная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, хорошие дороги. Вы же не хотите жить в отеле посреди пустыря после того, как туристы разъехались? * Фишка та же — Семейная ипотека. Ставка 6% делает покупку просторной квартиры для семьи доступной как никогда. Часто бывает так, что продать старую однушку в регионе и взя
Егор Недвижимость Сочи Краснодар Крым Анапа — сообщество ВКонтакте в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край, город — Сочи. На 4 ноября 2026 у него 81 772 подписчиков, за 30 дней прибавилось 7 632. Публикует в среднем 1,4 поста в день, охват типичного поста — 624 (0,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 21 час назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.
ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 1 час назад, остальные метрики пересчитаны 43 минуты назад.
| День | Подписчики | Прирост | Посты | Реклама | За сутки | Всего | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 81 772 | +30 | 0 | — | — | — | — |
| 03.11.2026 | 81 742 | +184 | 1 | 0 | копится | 706 | 3 |
| 02.11.2026 | 81 558 | +157 | 2 | 0 | — | 3 К | 3 |
| 01.11.2026 | 81 401 | +236 | 0 | — | — | — | — |
| 31.10.2026 | 81 165 | +137 | 1 | 0 | ≈ 768 | 780 | 0 |
| 30.10.2026 | 81 028 | +63 | 2 | 0 | 1 К | 2 К | 3 |
| 29.10.2026 | 80 965 | +66 | 3 | 0 | 1 К | 3 К | 8 |
| 28.10.2026 | 80 899 | +34 | 1 | 0 | 471 | 471 | 1 |
| 27.10.2026 | 80 865 | +68 | 1 | 0 | 930 | 930 | 2 |
| 26.10.2026 | 80 797 | +140 | 0 | — | — | — | — |
| 25.10.2026 | 80 657 | +145 | 0 | — | — | — | — |
| 24.10.2026 | 80 512 | +127 | 0 | — | — | — | — |
| 23.10.2026 | 80 385 | +128 | 1 | 0 | ≈ 202 | 203 | 1 |
| 22.10.2026 | 80 257 | +144 | 2 | 0 | 1 К | 1 К | 3 |
| 21.10.2026 | 80 113 | +149 | 0 | — | — | — | — |
| 20.10.2026 | 79 964 | +152 | 1 | 0 | 749 | 749 | 2 |
| 19.10.2026 | 79 812 | +153 | 1 | 0 | 795 | 928 | 2 |
| 18.10.2026 | 79 659 | +239 | 2 | 0 | 124 | 124 | 2 |
| 17.10.2026 | 79 420 | +264 | 1 | 0 | 849 | 849 | 2 |
| 16.10.2026 | 79 156 | +371 | 0 | — | — | — | — |
| 15.10.2026 | 78 785 | +376 | 1 | 0 | 589 | 678 | 2 |
| 14.10.2026 | 78 409 | +424 | 2 | 0 | 1 К | 1 К | 4 |
| 13.10.2026 | 77 985 | +360 | 0 | — | — | — | — |
| 12.10.2026 | 77 625 | +377 | 2 | 0 | 2 К | 2 К | 6 |
| 11.10.2026 | 77 248 | +344 | 1 | 0 | 1 К | 1 К | 3 |
| 10.10.2026 | 76 904 | +323 | 1 | 0 | 806 | 806 | 2 |
| 09.10.2026 | 76 581 | +418 | 4 | 0 | 1 К | 1 К | 5 |
| 08.10.2026 | 76 163 | +590 | 3 | 0 | 828 | 845 | 4 |
| 07.10.2026 | 75 573 | +656 | 4 | 0 | 2 К | 2 К | 5 |
| 06.10.2026 | 74 917 | +777 | 2 | 0 | 1 К | 1 К | 3 |
| 05.10.2026 | 74 140 | — | 2 | 0 | 559 | 559 | 2 |
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.
За первые три часа пост набирает 26.3 % охвата, за сутки — 98.5 %. Результат размещения виден уже на следующий день. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».
Сочиагент.рф/vv Мечтаете о квартире у моря? Давайте считать деньги, а не иллюзии. 10 лет я сопровождаю сделки с курортной недвижимостью. И за это время насмотрелся на всё: от слёз радости при получении ключей до горького разочарования от «удачной» инвестиции. Главный вопрос, который мне задают: «Покупать для себя (ПМЖ) или под сдачу?». От ответа зависит всё: выбор города, ЖК, этажа и даже сторо…
27м2 , с ремонтом , 9 этаж, 6.200.000₽ ЖК Летний , Искры , 88, к3 цена ~30% 📲 **Звоните или пишите нам: 89196301561 Max, telegram. Сочиагент.рф/vv #сочи #сочикурорт #земля #земельныйучасток #семейнаяипотека #построитьдом #море #дом #домсемейнаяипотека #земляижс #земляснт #земли #строитьдом #постритьдомсочи #купитьземельныйучасток #купитьземельныйучастоксочи #купитьземлю #купитьземлюсочи #куп…
Современный жилой квартал бизнес-класса в Керчи, городе двух морей, расположенном между Черным и Азовским морями, рядом с Крымским мостом - ключевой транспортной артерией полуострова. Бутик-квартал находится всего в 250 метрах от побережья Черного моря. Здесь каждое утро начинается с панорамных видов на море, свежего морского воздуха и ощущения настоящего курортного комфорта круглый год. На террит…
Место где ваша мечта о комфортной жизни становится реальностью. Современный жилой комплекс предлагает широких спектр выбора квартир и вариантов планировок. Комплекс занимает особое для Крыма расположение - в живописной локации у воды, на берегу озера Мойнаки. На территории комплекса расположены 2 торговые галереи: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, службы доставки - всё рядом, без долгих поезд…
Случаи с отказами в маткапитале на индивидуальное жилищное строительство, в том числе с использованием семейной ипотеки, из-за разночтений в правовом регулировании зафиксированы в Самарской, Астраханской, Тверской областях, Ставрополье и Краснодарском крае. Об этом «РБК Недвижимости» сообщил первый заместитель генерального директора «Дом РФ» Алексей Ниденс. Институт жилищного развития направил об…
На современном рынке вторичного жилья сделка без помощи риелтора может обернуться для покупателя большими проблемами, включая потерю денег. При покупке важно учитывать множество нюансов, в том числе юридических. Риелтор берет на себя подбор квартиры, ведение переговоров, проверку юридической чистоты сделки и помогает покупателю принять взвешенное решение. Особенно полезен специалист при покупке г…
Сочиагент.рф/vv Мечтаете о квартире у моря? Давайте считать деньги, а не иллюзии. 10 лет я сопровождаю сделки с курортной недвижимостью. И за это время насмотрелся на всё: от слёз радости при получении ключей до горького разочарования от «удачной» инвестиции. Главный вопрос, который мне задают: «Покупать для себя (ПМЖ) или под сдачу?». От ответа зависит всё: выбор города, ЖК, этажа и даже сторо…
Место где ваша мечта о комфортной жизни становится реальностью. Современный жилой комплекс предлагает широких спектр выбора квартир и вариантов планировок. Комплекс занимает особое для Крыма расположение - в живописной локации у воды, на берегу озера Мойнаки. На территории комплекса расположены 2 торговые галереи: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, службы доставки - всё рядом, без долгих поезд…
27м2 , с ремонтом , 9 этаж, 6.200.000₽ ЖК Летний , Искры , 88, к3 цена ~30% 📲 **Звоните или пишите нам: 89196301561 Max, telegram. Сочиагент.рф/vv #сочи #сочикурорт #земля #земельныйучасток #семейнаяипотека #построитьдом #море #дом #домсемейнаяипотека #земляижс #земляснт #земли #строитьдом #постритьдомсочи #купитьземельныйучасток #купитьземельныйучастоксочи #купитьземлю #купитьземлюсочи #куп…
Сочиагент.рф/vv Мечтаете о квартире у моря? Давайте считать деньги, а не иллюзии. 10 лет я сопровождаю сделки с курортной недвижимостью. И за это время насмотрелся на всё: от слёз радости при получении ключей до горького разочарования от «удачной» инвестиции. Главный вопрос, который мне задают: «Покупать для себя (ПМЖ) или под сдачу?». От ответа зависит всё: выбор города, ЖК, этажа и даже сторо…
Апарт-комплекс бизнес-класса на первой линии Чёрного моря - это пространство, где роскошь гармонично сочетается с комфортом и спокойствием. Из панорамных окон открываются захватывающие виды на море и исторический центр Севастополя. Уникальная архитектура, приватность и продуманная инфраструктура создают атмосферу уединённого курортного комфорта в сердце города. В шаговой доступности находится Парк…
Цена квадратного метра студии и небольших однушек (до 32 кв. м) в больших городах России выросла за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб. Средняя стоимость маленькой квартиры достигла 3,9 млн руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики портала «Мир квартир». В их выборку вошло 70 городов. Маленькие квартиры подорожали во всех городах-миллионниках. Сильнее всего среди мегаполисов жилье выросло в…
Апарт-комплекс бизнес-класса у моря в престижном районе Алушты. Удобное расположение: - 50 минут от аэропорта - 30 минут до Ялты и Гурзуфа - 40 минут до Симферополя. Инфраструктура уровня премиум: - Торговый центр с кинотеатром - 3-этажный SPA-комплекс - 2 круглогодичных бассейна + летняя аквазона1000 м2 с аквабаром - Три ресторана, террасы, зоны барбекю - Детские и спортивные площадки, мини-стади…
📲 **Звоните или пишите нам: 89196301561 Max, telegram. Сочиагент.рф/vv #сочи #сочикурорт #земля #земельныйучасток #семейнаяипотека #построитьдом #море #дом #домсемейнаяипотека #земляижс #земляснт #земли #строитьдом #постритьдомсочи #купитьземельныйучасток #купитьземельныйучастоксочи #купитьземлю #купитьземлюсочи #купитьквартирусочи #купитьсочи #купитьквартиру #частныйдом #купитьдом #купитьчастн…
За год число подрядчиков, которые строят частные дома с применением эскроу-счетов, увеличилось почти в 1,7 раза и достигло 5,2 тыс. компаний. Общий объем частных домов, построенных по такой схеме с марта 2025 года, составил 5 млн кв. м. По данным «Дом РФ» на 1 октября 2026 года, заключено порядка 47 тыс. договоров подряда с применением эскроу: 25,6 тыс. домов уже построены, 21,3 тыс. находятся в …
Современный жилой квартал бизнес-класса в Керчи, городе двух морей, расположенном между Черным и Азовским морями, рядом с Крымским мостом - ключевой транспортной артерией полуострова. Бутик-квартал находится всего в 250 метрах от побережья Черного моря. Здесь каждое утро начинается с панорамных видов на море, свежего морского воздуха и ощущения настоящего курортного комфорта круглый год. На террит…
Жилье на море в Крыму Сочи Геленджике Анапе
231 К подписчиков
Отдых и жильё на море
300 К подписчиков
ЖИЛЬЕ в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ Аренда Сдам Снять
94 К подписчиков
Петербургская Недвижимость
97 К подписчиков
Аренда квартир без агентов |Санкт-Петербург| СПб
99 К подписчиков
москоуфлэтс
100 К подписчиков