VK
ПроСтранство I Черноморское побережье — сообщество ВКонтакте в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 12 октября 2026 у него 1 734 подписчиков, за 30 дней прибавилось 252. Публикует в среднем 1,3 поста в день, средний охват поста — 22 (1,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 24,4 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.
ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.
| День | Подписчики | Прирост | Посты | Реклама | За сутки | Всего | Реакции |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | — | — | 1 | 0 | копится | 0 | 0 |
| 13.10.2026 | 1 734 | 0 | 0 | — | — | — | — |
| 12.10.2026 | 1 734 | 0 | 1 | 0 | — | 15 | 1 |
| 11.10.2026 | 1 734 | −1 | 1 | 0 | — | 19 | 1 |
| 10.10.2026 | 1 735 | −1 | 1 | 0 | ≈ 11 | 13 | 1 |
| 09.10.2026 | 1 736 | −2 | 2 | 0 | ≈ 35 | 41 | 11 |
| 08.10.2026 | 1 738 | +1 | 1 | 0 | ≈ 6 | 7 | 1 |
| 07.10.2026 | 1 737 | −6 | 1 | 0 | ≈ 14 | 16 | 2 |
| 06.10.2026 | 1 743 | 0 | 2 | 0 | ≈ 16 | 19 | 4 |
| 05.10.2026 | — | — | 2 | 0 | ≈ 38 | 44 | 11 |
| 04.10.2026 | 1 743 | 0 | 1 | 0 | ≈ 11 | 13 | 2 |
| 03.10.2026 | 1 743 | +1 | 1 | 0 | ≈ 6 | 7 | 1 |
| 02.10.2026 | 1 742 | +24 | 2 | 0 | ≈ 53 | 62 | 25 |
| 01.10.2026 | 1 718 | −25 | 1 | 0 | ≈ 31 | 37 | 18 |
| 30.09.2026 | 1 743 | +9 | 2 | 0 | ≈ 26 | 30 | 2 |
| 29.09.2026 | 1 734 | 0 | 1 | 0 | ≈ 5 | 6 | 0 |
| 28.09.2026 | 1 734 | +54 | 2 | 0 | ≈ 81 | 96 | 38 |
| 27.09.2026 | — | — | 1 | 0 | ≈ 10 | 12 | 1 |
| 26.09.2026 | 1 680 | 0 | 1 | 0 | ≈ 7 | 8 | 1 |
| 25.09.2026 | 1 680 | 0 | 2 | 0 | ≈ 24 | 28 | 2 |
| 24.09.2026 | 1 680 | +9 | 1 | 0 | ≈ 12 | 14 | 1 |
| 23.09.2026 | 1 671 | +4 | 1 | 0 | ≈ 10 | 12 | 1 |
| 22.09.2026 | 1 667 | +3 | 1 | 0 | ≈ 43 | 50 | 19 |
| 21.09.2026 | 1 664 | 0 | 2 | 0 | ≈ 24 | 28 | 2 |
| 20.09.2026 | 1 664 | 0 | 1 | 0 | ≈ 14 | 16 | 1 |
| 19.09.2026 | 1 664 | +2 | 1 | 0 | ≈ 17 | 20 | 3 |
| 18.09.2026 | 1 662 | −3 | 2 | 0 | ≈ 27 | 31 | 2 |
| 17.09.2026 | 1 665 | +8 | 0 | — | — | — | — |
| 16.09.2026 | 1 657 | +26 | 2 | 0 | ≈ 68 | 79 | 19 |
| 15.09.2026 | 1 631 | −4 | 1 | 0 | ≈ 37 | 43 | 12 |
| 14.09.2026 | 1 635 | — | 2 | 0 | ≈ 139 | 164 | 56 |
Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.
Лучшее время — Пн, 13:00: средний охват 61 при выборке 4 постов.
Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.
Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».
Шоссейная улица в селе Мысхако под Новороссийском — экологически чистый район с полной инфраструктурой: школа, детский сад, торговые центры, больница в шаговой доступности, рядом Свято-Ильинский храм. До моря 15 минут пешком, до центра Новороссийска — 10 минут транспортом. По соседству — Абрау-Дюрсо, винная столица юга с виноградниками и дегустациями, куда едет отдельный поток туристов вне пляжног…
Большинство ошибок новичков в зарубежной недвижимости повторяются из года в год — просто с разными объектами и разными странами. Разберём три самые частые, по одной из каждой категории. Первая — ошибка в расчёте. Считать доходность по цифре из презентации, не вычитая налоги, комиссию управляющей компании и реалистичный простой между арендаторами. Заявленные 15% годовых на бумаге легко превращаютс…
Купить долю в торговом центре или крупном логистическом комплексе за 1 млн рублей — звучит как преувеличение, но это буквально то, как работает ЗПИФ недвижимости. Закрытый паевой инвестиционный фонд собирает деньги пайщиков и на них покупает объект — как правило, крупную коммерческую недвижимость: склад, бизнес-центр, торговую площадку. Инвестор при этом покупает не сам объект целиком, а пай — св…
Махмутлар — восточное направление Алании, 12–13 км от центра города. Самый русскоязычный район побережья: много новостроек, магазинов, кафе, пляж рядом. Цены заметно доступнее, чем в центральной Алании, — за счёт этого район и стал точкой входа для покупателей из России. Что учитывать: Махмутлар периодически закрыт для оформления ВНЖ. Под инвестицию и аренду это не помеха, под переезд — статус ра…
Агентство недвижимости зарабатывает на сделке — чем быстрее закрыл, тем быстрее получил комиссию. Это не значит, что все агентства работают недобросовестно, но сама модель мотивации устроена именно так: показать то, что есть в наличии прямо сейчас, а не искать то, что реально подходит именно вашей задаче. Мы устроены иначе, и вот в чём это выражается на практике, а не только в словах. Каждый объ…
Су-Псех — пригород Анапы в 2 км от города, слился с ним через микрорайон «Горгиппия». Высота 101 метр над морем даёт панораму на Анапскую бухту и город. Рядом заповедник «Утриш». Инфраструктура растёт: строится спорткомплекс на 1500 мест, развивается коммерческая земля на Советской — транзитной улице в Сукко, Утриш и Варваровку. Честно про минус: спуск к морю — 800 ступеней по крутому склону, об…
Крыму и Севастополю могут дать ипотеку под 6% — пока это секрет на уровне Совета Федерации, который знают не все. Губернатор Севастополя вынес на слушаниях предложение, способное перевернуть рынок недвижимости полуострова. Ставка, сроки, окно для оформления — уже обсуждаются на самом верху. По обсуждаемым условиям — оформить сможет любой гражданин РФ, который ещё не пользовался льготной ипотекой…
Сочи +64%, Анапа +20%, Новороссийск +8%, Краснодар −3%. Так за год изменилась средняя цена метра в одном направлении. Разбираемся, куда движется рынок побережья Краснодарского края и что из этого следует инвестору. По данным консалтинговой компании Macon, во втором квартале, 2026 год средняя цена квадратного метра экономики: Сочи 428 тыс. кв. руб., Анапа 257 тыс., Новороссийск 199 тыс., Краснодар…
Посёлок Новофёдоровка под Саками — первая береговая линия западного побережья Крыма, рядом Каламитский заказник, экологически чистый район. Саки исторически известны лечебными грязями и бальнеотерапией. Курортный комплекс со своим термальным центром 6800 м², источником 48°C с глубины 980 м, разработанным при участии «Городских Терм». 1170 апартаментов с отделкой и меблировкой по ДДУ, вид на воду,…
Курортная улица в станице Голубицкой, Темрюкский район — первая береговая линия Азовского моря, курорт, известный лечебными грязями. Комплекс «МореТут» занимает территорию больше 10 га: собственная набережная, благоустроенный пляж, парковая зона. 12 монолитных корпусов по 4-5 этажей, первая очередь — 5 корпусов, 437 номеров. Управляет Alean Collection. Номера 29–68 м², потолки 2,95 м, террасы, ди…
Новый Афон — курорт у подножия горы Афон, известен Новоафонским монастырём и карстовой пещерой с подземной железной дорогой, одной из самых посещаемых точек Абхазии. Комплекс AFON RESIDENCE стоит в 5 минутах от моря и 3 минутах от центра города — рядом и природа, и городская жизнь. Из окон — панорамные виды на море, горы и город. Фасад из натурального мрамора и камня, панорамное остекление, дизай…
Family office — это не модное словосочетание из финансовых журналов, а конкретная структура: выделенная команда, которая управляет всеми делами одной состоятельной семьи — от инвестиций и налогов до наследования и благотворительности, объединяя это под одной крышей вместо разрозненных консультантов. Порог, при котором такая структура становится экономически оправданной, довольно высок. Собственны…
Пионерский проспект в Анапе — курортная зона с велодорожками, рядом аквапарки, рестораны, СПА, парки аттракционов. Песчаные пляжи в 10 минутах пешком, сам комплекс стоит в 700 метрах от благоустроенного пляжа на второй береговой линии. Инвест-отель «Морелло»: клубный формат, 226 номеров, каскадное здание из 4 секций, 9 этажей, архитектура в стиле океанского лайнера. Круглогодичный подогреваемый б…
Проспект Давида Агмашенебели в Тбилиси — культурный район между берегами Мтквари, рядом архитектура, театры, кино. Cinema City от NEXT строится вокруг восстановленного павильона 1930 года, где снимали золотую эпоху грузинского кино, — 216 резиденций с историческим контекстом внутри проекта. Ликвидность подтверждает масштаб застройщика: 1200 инвесторов уже получают доход, портфель — 1 млн м², 6 ре…
Геническ у Утлюкского лимана и пролива Тонкий — мягкий морской климат, живописные виды на воду, чистый воздух. Развитая инфраструктура в шаговой доступности, удобный выезд на основные магистрали — для повседневной жизни и поездок за пределы города. Комплекс комфорт-класса: 394 лота свободной планировки, 34,79–59,08 м². Территория закрытая, придомовой паркинг. Автономное отопление, газ, электричес…
Я много раз говорила — слежу за активом. Пора расшифровать, что это означает на практике: проверка загрузки в аренду, сравнение цены объекта с новыми предложениями по соседству, отслеживание изменений в законах для иностранных владельцев, валютный курс раз в квартал, а не раз в год. Каждый пункт по отдельности звучит скучно. Именно поэтому большинство агентов этого не делают — скучное не продаётс…
Краснодар| ДОМА | КВАРТИРЫ | ЗЕМЛЯ
7 К подписчиков
Квартиры посуточно в Краснодаре
7 К подписчиков
DDA Real Estate
7 К подписчиков
СНЯТЬ СДАТЬ КВАРТИРУ В УФЕ АРЕНДА ПРОДАЖА
7 К подписчиков
ВАШ ПРОВОДНИК В МИР НЕДВИЖИМОСТИ/СПБ/В.Новгород
7 К подписчиков
8-932-325-96-66 Квартиры посуточно г.Тюмени
7 К подписчиков