Аналитики представили рейтинг доступности рыночной ипотеки для российских семей в 2026 году

ZAB.RU  83 тысячи рублей в месяц за «двушку»: почему ипотека в Забайкалье превратилась в кабалу для избранных В общероссийском рейтинге доступности ипотеки край занял место в серединке: по расчётам аналитиков, 22,2% семей могут позволить себе жилищный кредит по рыночной ставке. Но за сухими цифрами скрывается глубокий социальный разрыв. Главные парадоксы забайкальской ипотеки:  Цены как в мегаполисах. Квадратный метр в новостройках Читы взлетел до 179–210 тысяч рублей (9-е место в России по дороговизне жилья!). Средний чек ипотеки перевалил за 5,2 млн рублей — уровень Ленинградской области.  Иллюзия богатства. Ежемесячный платёж за скромные 60 квадратов составляет 83,5 тысячи рублей. В отчётах чиновников семья из двух работающих легко «потянет» такую сумму из мифической средней зарплаты... подробнее на канале: ZAB.RU @

83 тысячи рублей в месяц за «двушку»: почему ипотека в Забайкалье превратилась в кабалу для избранных В общероссийском рейтинге доступности ипотеки край занял место в серединке: по расчётам аналитиков, 22,2% семей могут позволить себе жилищный кредит по рыночной ставке. Но за сухими цифрами скрывается глубокий социальный разрыв. Главные парадоксы забайкальской ипотеки:  Цены как в мегаполисах. Квадратный метр в новостройках Читы взлетел до 179–210 тысяч рублей (9-е место в России по дороговизне жилья!). Средний чек ипотеки перевалил за 5,2 млн рублей — уровень Ленинградской области.  Иллюзия богатства. Ежемесячный платёж за скромные 60 квадратов составляет 83,5 тысячи рублей. В отчётах чиновников семья из двух работающих легко «потянет» такую сумму из мифической средней зарплаты в 107 тысяч. В реальности для врачей, учителей и рядовых специалистов эта планка недосягаема.  Кабала от безысходности. Доступность жилья в крае за последние четыре года рухнула почти вдвое. При этом забайкальцы платят банкам с идеальной дисциплиной (просрочка всего 0,59%) — люди отдают последнее, лишь бы не лишиться крыши над головой. Почему при рекордных ценах на жильё и заоблачных ставках покупка квартиры в крае стала роскошью?  Продолжение читайте на ZAB.RU

Эксперты подсчитали, сколько амурских семей могут позволить себе ипотеку Амурская область заняла 48-е место из 85 российских регионов по доступности ипотеки. Согласно исследованию РИА Новости, квартиру площадью 60 квадратных метров по рыночной ставке могут позволить себе 19,1% семей в регионе. Средний ежемесячный платёж в Приамурье составляет 95,9 тысячи рублей. Ипотечный рынок России после двух лет снижения снова начал расти: за восемь месяцев 2026 года банки выдали почти 577 тысяч кредитов – почти на 40% больше, чем за тот же период прошлого года. При составлении рейтинга эксперты оценили, какая доля семей может выплачивать ипотеку за квартиру 60 квадратных метров и покрывать остальные расходы. Лидеры: • Ямало-Ненецкий автономный округ – 55,7% семей; • Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – 53%; • Чукотский автономный округ – 48%. Следом идут Мурманская, Магаданская области и Ненецкий автономный округ – от 42% до 48%. Амурская область оказалась между Астраханской и Брянской – они заняли 47-е и 49-е места. В среднем по России рыночная ипотека в августе 2026 года была доступна 20,2% семей. В конце рейтинга – девять регионов, где такую квартиру могут купить менее 10% семей, а в двух субъектах – менее 5%. Последние места заняли Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай.

83 тысячи рублей в месяц за «двушку»: почему ипотека в Забайкалье превратилась в кабалу для избранных В общероссийском рейтинге доступности ипотеки край занял место в серединке: по расчётам аналитиков, 22,2% семей могут позволить себе жилищный кредит по рыночной ставке. Но за сухими цифрами скрывается глубокий социальный разрыв. Главные парадоксы забайкальской ипотеки:  Цены как в мегаполисах. Квадратный метр в новостройках Читы взлетел до 179–210 тысяч рублей (9-е место в России по дороговизне жилья!). Средний чек ипотеки перевалил за 5,2 млн рублей — уровень Ленинградской области.  Иллюзия богатства. Ежемесячный платёж за скромные 60 квадратов составляет 83,5 тысячи рублей. В отчётах чиновников семья из двух работающих легко «потянет» такую сумму из мифической средней зарплаты в 107 тысяч. В реальности для врачей, учителей и рядовых специалистов эта планка недосягаема.  Кабала от безысходности. Доступность жилья в крае за последние четыре года рухнула почти вдвое. При этом забайкальцы платят банкам с идеальной дисциплиной (просрочка всего 0,59%) — люди отдают последнее, лишь бы не лишиться крыши над головой. Почему при рекордных ценах на жильё и заоблачных ставках покупка квартиры в крае стала роскошью?

Бурятия сравнялась с Москвой по уровню недоступности рыночной ипотеки для семей Согласно свежему аналитическому исследованию РИА Новости, Республика Бурятия заняла 69-е место из 85 возможных в общероссийском рейтинге доступности жилья в кредит. Коммерческая рыночная ипотека на стандартную квартиру площадью 60 квадратных метров оказалась доступна лишь 13,9% местных семей. Бурятия оказалась на одном уровне с Москвой, которая заняла 68-е место из-за традиционно сверхвысоких цен на столичную недвижимость. При этом в среднем по России ипотеку могут позволить себе 20,2% семей. Бурятские показатели доступности значительно отстают и от географических соседей: Иркутская область расположилась на 17-м месте рейтинга (ипотека доступна 26,3% семей), а Забайкальский край — на 32-м месте (22,2%). Лидерами списка стали ЯНАО и ХМАО.

Извините, а все смирились, что снять нормальную квартиру в Хабаровске стоит минимум 35 000 ₽?! Я тоже практически смирилась, пока вчера коллега не рассказала, что платит 30 тысяч по ипотеке и уже за 2-ю свою квартиру. И это еще с ремонтом под ключ!!! Сначала подумала: «Ну да, наверняка первоначальный взнос там миллиона три» или, может, знакомые есть среди застройщиков. Все куда проще. Оказывается, 2 месяца назад она просто подписалась на канал Новостроек Хабаровска. Зашла — а там реальные расчёты, закрытые предложения от застройщиков и разборы льготных программ. Даже можно найти предложения до 25 000 ₽/мес. В общем, если тоже устали отдавать 40 000 ₽ за чужую квартиру — думаю, стоит за ними следить Новостройки Хабаровска

Всего 14% семей в Бурятии могут позволить себе ипотеку По данным исследования РИА, всего 13,9% семей в Бурятии могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку  по рыночной ставке. Ежемесячный платеж при этом составит 90,2 тыс. рублей. Это 69 место среди всех регионов страны. У соседнего ЗАбайкальского края дела лучше: 22,2% могут позволить себе ипотеку с ежемесячным платежом 83,5 тыс. В рейтинге 32-е место. В Иркутской области 26,3% семей могут позволить себе квартиру. Это с платежом 68,2 тыс. в месяц, 17-е место в общем рейтинге. Источник

Извините, а все смирились, что снять нормальную квартиру в Хабаровске стоит минимум 35 000 ₽?! Я тоже практически смирилась, пока вчера коллега не рассказала, что платит 30 тысяч по ипотеке и уже за 2-ю свою квартиру. И это еще с ремонтом под ключ!!! Сначала подумала: «Ну да, наверняка первоначальный взнос там миллиона три» или, может, знакомые есть среди застройщиков. Все куда проще. Оказывается, 2 месяца назад она просто подписалась на канал Новостроек Хабаровска. Зашла — а там реальные расчёты, закрытые предложения от застройщиков и разборы льготных программ. Даже можно найти предложения до 25 000 ₽/мес. В общем, если тоже устали отдавать 40 000 ₽ за чужую квартиру — думаю, стоит за ними следить Новостройки Хабаровска

При такой доходности вложения в жильё окупятся примерно за 13 лет. В среднем однушка площадью 38 квадратных метров в Чите стоит 5,77 млн рублей, а аренда — 36,6 тысячи рублей в месяц. По доходности Чита вошла в число лидеров среди крупных городов России. Выше показатель только в Грозном — 9,4%. Далее идут Астрахань — 8,9%, Южно-Сахалинск — 8,7%, Салехард — 8,6%, Нальчик и Хабаровск — по 8,3%. Для сравнения, в Москве доходность аренды однушки составляет 4,6%, в Санкт-Петербурге — 4,8%, в Казани — 4,5%, в Севастополе — 4,2%. Там квартира окупается больше чем за 21 год. При этом в расчётах не учитывали инфляцию, налоги, коммунальные платежи, износ жилья и периоды, когда квартира может пустовать. По данным РИА Недвижимость

Извините, а все смирились, что снять нормальную квартиру в Хабаровске стоит минимум 35 000 ₽?! Я тоже практически смирилась, пока вчера коллега не рассказала, что платит 30 тысяч по ипотеке и уже за 2-ю свою квартиру. И это еще с ремонтом под ключ!!! Сначала подумала: «Ну да, наверняка первоначальный взнос там миллиона три» или, может, знакомые есть среди застройщиков. Все куда проще. Оказывается, 2 месяца назад она просто подписалась на канал Новостроек Хабаровска. Зашла — а там реальные расчёты, закрытые предложения от застройщиков и разборы льготных программ. Даже можно найти предложения до 25 000 ₽/мес. В общем, если тоже устали отдавать 40 000 ₽ за чужую квартиру — думаю, стоит за ними следить Новостройки Хабаровска

Алтайский край попал в конец рейтинга регионов по доступности рыночной ипотеки Регион занял 73-е место из 85 — позволить себе такой кредит могут лишь 12,8% семей при размере платежа в 70 тысяч рублей. В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат, а размер кредита рассчитывался для квартиры площадью 60 кв. метров при первоначальном взносе в 30%. Предполагается, что на оплату кредита идет 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов. В лидерах рейтинга оказались ЯНАО и ХМАО — там позволить ипотеку по рыночной ставке могут 55,7% и 52,5% соответственно. Следующие места занимают Чукотка (48,3%), Мурманская область (47,5%) и Магаданская область (44,7%). Антилидерами стали Севастополь и Крым (4,5%), Дагестан (5,2%), Республика Алтай (5,3%) и Калмыкия (7,9%). Отметим, что в столичных регионах ситуация также непростая. Москва занимает 68-е место с показателем в 13,9%, а Санкт-Петербург — 71-е с показателем в 13%. ТОЛК

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в Амурской области составил почти 100 000 рублей За восемь месяцев 2026 года банки России выдали около 577 000 жилищных кредитов — это на 40 % больше, чем за тот же период прошлого года. Объем выдачи вырос с 1,9 до 2,6 триллиона рублей. Однако доступность квартир в ипотеку по рыночным ставкам в регионах сильно различается, и Приамурье оказалось в середине рейтинга: https://asn24.ru/~eO3hm Фото: magnific.com #общество

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в Амурской области составил почти 100 000 рублей За восемь месяцев 2026 года банки России выдали около 577 000 жилищных кредитов — это на 40 % больше, чем за тот же период прошлого года. Объем выдачи вырос с 1,9 до 2,6 триллиона рублей. Однако доступность квартир в ипотеку по рыночным ставкам в регионах сильно различается, и Приамурье оказалось в середине рейтинга: https://asn24.ru/~eO3hm Фото: magnific.com #общество АСН в MAX Подписаться на АСН Предложить новость

Камчатка вошла в топ-10 в России по доступности ипотеки Полуостров занял 8-е место в рейтинге регионов (за год край поднялся на одну строчку евыше). Сейчас примерно каждая третья семья на Камчатке (35,6%) может позволить себе купить в кредит квартиру площадью 60 м² так, чтобы денег хватало и на платежи, и на жизнь. Средний ежемесячный платёж на Камчатке снизился на 11 тысяч рублей и теперь составляет около 88,5 тысяч рублей. ПОДПИШИСЬ НА ЦИФРЫ

Только 22% забайкальских семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке. Ежемесячно им пришлось бы платить 83,5 тысячи рублей. В списке регионов по доступности ипотеки Забайкалье занимает 32-е место. Похожий процент семей, способных оформить и платить рыночную ипотеку, — в Карелии, Курганской области, Удмуртии, Вологодской и Ярославской областях. Но там ежемесячный платёж существенно ниже — 50–65 тысяч рублей. Самая доступная ипотека на Ямале — 55,7% жителей округа могут её оформить и платить ежемесячно 86,3 тысячи рублей. В пятёрке лидирующих регионов также Ханты-Мансийский автономный округ, Чукотка, Мурманская область и Магадан — там 44–52% жителей могут позволить себе квартиру в ипотеку по рыночной ставке. На дне рейтинга — Калмыкия, Алтай, Дагестан, Крым и Севастополь. Лишь 4–7% жителей этих регионов могут позволить себе квартиру в рыночную ипотеку. При этом в Крыму ежемесячно приходится платить 116–123 тысячи рублей. А в Республике Алтай — 131 тысячу, что на 18 тысяч больше, чем платёж в Подмосковье. Москва в рейтинге заняла 62-е место. Там почти 14% жителей могут ежемесячно платить 242,5 тысячи рублей, чтобы выплачивать ипотеку. Дарим тонну бензина

Chita.Ru | Новости Читы Только 22% забайкальских семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке. Ежемесячно им пришлось бы платить 83,5 тысячи рублей. В списке регионов по доступности ипотеки Забайкалье занимает 32-е место. Похожий процент семей, способных оформить и платить рыночную ипотеку, — в Карелии, Курганской области, Удмуртии, Вологодской и Ярославской областях. Но там ежемесячный платёж существенно ниже — 50–65 тысяч рублей. Самая доступная ипотека на Ямале — 55,7% жителей округа могут её оформить и платить ежемесячно 86,3 тысячи рублей. В пятёрке лидирующих регионов также Ханты-Мансийский автономный округ, Чукотка, Мурманская область и Магадан — там 44–52% жителей могут позволить себе квартиру в ипотеку по рыночной ставке. На дне рейтинга — Калмыкия, Алтай, Дагестан, Крым и... подробнее на канале: Chita.Ru | Новости Читы @

Только 12,8% семей на Алтае могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке И это при ежемесячном платеже около 70 тысяч рублей. Алтайский край занял 73-е место из 85 регионов в рейтинге РИА Новости по доступности ипотеки. Для сравнения, год назад доля таких семей в регионе составляла 9,2%, а средний платёж - 73,1 тыс. рублей. По России ситуация изменилась: в августе 2026 года ипотеку по рыночной ставке теоретически могли позволить себе 20,2% семей. В 2025 году таких было 16,1%, а в 2024-м - 13,4%. В расчётах учитывались семьи, где один или два человека официально работают и могут взять ипотеку на обычную двухкомнатную квартиру, пишет Амител.

Рыночная ипотека недоступна почти 70% семей Кузбасса По оценке аналитиков, позволить себе такой кредит могут 30,9% семей региона. При этом Кузбасс занял 12-е место в России по доступности ипотеки. В исследовании учитывали семьи с одним или двумя официально работающими и покупку стандартной двухкомнатной квартиры площадью 60 м². В целом по стране за восемь месяцев 2026 года выдали почти 577 тысяч ипотечных кредитов — примерно на 40% больше, чем годом ранее. Подписаться

Менее 20% семей Томской области могут взять ипотеку по рыночной ставке Томская область заняла 45 место в рейтинге доступности ипотеки. Только 19,7% семей региона могут позволить себе квартиру в кредит по рыночной ставке, а средний ежемесячный платеж составляет 76,7 тысячи рублей. Среди соседей по Сибири ситуация разная: в Красноярском крае ипотеку могут взять 33,5% семей, в Кемеровской области — 30,9%, в Новосибирской — 17,8%, а в Республике Алтай — всего 5,3%. В целом по стране рыночная ипотека доступна 20,2% семей — это больше, чем год назад, но заметно ниже уровней 2018–2023 годов.