Минфин с 1 октября вводит дифференцированные ставки по программе Семейная ипотека

С 1 октября 2026 года изменятся условия программы «Семейная ипотека». Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Кроме того, максимальный срок ипотечного кредита составит 15 лет. Такой подход сделает программу более адресной и демографически ориентированной, подчеркнули в Минфине. Новые условия «Семейной ипотеки»: — 2% и до 10 млн рублей — для семей с пятью детьми и более; — 4% и до 10 млн рублей — с четырьмя детьми; — 6% и до 10 млн рублей — с тремя детьми; — 8% и до 8 млн рублей — с двумя детьми; — 10% и до 6 млн рублей — с одним ребёнком. Что останется без изменений Для строительства или завершения частного дома, а также покупки земли с последующим строительством ставка сохранится на уровне 6% независимо от числа детей и региона. #объясняемрф

‼ Изменения вступят в силу с 1 октября. Семейную ипотеку привязали к количеству детей - теперь чем их больше, тем ниже процент. Для семей с одним ребёнком ставка составит 10% по России и 12% в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти. С двумя детьми — 8% и 10%, с тремя — 6% и 8%, с четырьмя — 4% и 6%, а с пятью и более — 2% и 4% соответственно. Максимальная сумма кредита тоже будет зависеть от региона и количества детей: для семей с одним ребёнком — от 6 до 12 млн рублей, с двумя — от 8 до 15 млн, с тремя и более — до 10 млн по России и до 18 млн в столичных регионах. Для строительства частного дома ставка останется 6% независимо от количества детей и региона, а максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет. В итоге разница между ставкой для семьи с одним ребёнком и семьи с пятью детьми составит 10 процентных пунктов — 12% против 2% в большинстве регионов. Раньше ставка составляла 6% на весь срок, первоначальный взнос начинался от 20%, а для участия было достаточно одного ребёнка.

Где и за сколько в России можно купить квартиру на юге? Если вам интересна недвижимость на юге, то обязательно нужно подписаться на Юлию Самохину. Юлия уже больше 10 лет работает с недвижимостью, а с её помощью купили квартиры более 5000 человек. Ради чего точно стоит подписаться: - Что будет с семейной ипотекой в октябре? - Как сейчас можно купить квартиру без первоначального взноса? - Где найти квартиры со ставкой от 0,11%? - Какие есть варианты с ежемесячными платежами от 581 ₽ (на 2 года)? Но самое интересное даже не это. Юлия показывает реальные стратегии при покупке недвижимости. Например, как и где купить квартиру, чтобы можно было сдавать и арендаторы фактически закрывали ваши ипотечные платежи. Если хочешь не упустить реальные возможности на рынке, подписывайся прямо сейчас и смотри варианты первым. Кстати, на канале уже больше 13000 https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TLb5d138725a0db erid: 2W5zFHygBgm

С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» перейдёт от плоской ставки 6% для всех к дифференцированной шкале. Ставка, лимит кредита и срок субсидирования теперь привязаны к количеству детей и региону. Ключевые дополнительные условия: срок субсидирования ограничен 15 годами (после — переход на рыночную ставку), для ИЖС сохраняется 6% независимо от состава семьи, при взносе от 50% действует ставка 6% на весь срок, требуется постоянная регистрация в ипотечном жилье не менее 5 лет. Государство решило, что единая ставка для пары с одним ребёнком и для семьи с пятью детьми — это экономическая бессмыслица. Программа, задуманная как демографический стимул, превратилась в универсальный инструмент покупки жилья, где наличие ребенка стало формальным пропуском к дешёвому кредиту. По данным экспертов, семьи с одним ребёнком формируют около 60% всех сделок по программе. Реформа решает три задачи одновременно: Сокращение расходов бюджета. Стимулирование рождаемости. Впервые в истории программы ставка обратно пропорциональна количеству детей и с понятной градацией. В регионах семья с пятью детьми получит 2% — это уровень, при котором ипотека перестаёт быть финансовым бременем. Торможение перегрева столичных рынков. Ставки в Москве и Петербурге системно на 2 п.п. выше, чем в регионах, при больших лимитах. Это реализация идеи о том, чтобы сдержать отток населения из малых городов. В октябре–ноябре спрос на новостройки в массовом сегменте может упасть на 10–20%, по отдельным проектам и регионам — до 30–40%. Вторичный рынок получит косвенный рост: часть семей, для которых семейная ипотека стала недоступной или невыгодной, переориентируется на альтернативные сделки (продажа старой квартиры + доплата). Это тенденция уже отобразилась в цифрах «Сбера». Аренда вырастет: семьи, не вписавшиеся в новые требования банков, продолжат снимать жильё. Девелоперы начнут наращивать долю рассрочек (уже 25–30% сделок), но это не может заменить ипотеку — при больших объёмах рассрочка создаёт кассовые разрывы в проектном финансировании. Скидки вероятны, но ограничены себестоимостью и нагрузкой эскроу-счетов. В долгосроке рынок будет ждать снижения рыночной ставки до 12–13% — уровня, при котором ипотека снова становится массовым инструментом. До него ещё минимум год. Переходный период может затянуться и оказаться весьма болезненным для девелоперов. Дело семейное. Ипотека

Уважаемые партнёры! Информируем вас, что с 01.10.2026 вступают в силу изменения в ипотечных программах банка. Программа «Ипотечный сезон» — снижена базовая процентная ставка: при первоначальном взносе 20–30 % — 18,9 % (ранее 19,9 %); при первоначальном взносе 30–50 % — 18,4 % (ранее 19,4 %); при первоначальном взносе от 50 % — 17 % (ранее 18 %). Программы «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки» — ставка снижена до 18,5 % (ранее 19,5 %). Максимальная сумма кредита по программе «Военная ипотека» увеличена до 2 150 000 руб. (ранее 2 060 000 руб.). Обновлённые условия позволяют предлагать клиентам более выгодные параметры кредитования. Просим вас учитывать изменения при консультировании и формировании заявок. С уважением, Отварухина Мария Александровна, Главный специалист Управления продаж розничного бизнеса АО "БАНК СГБ" тел. +7(906) 293-63-94 эл. почта: otvaruhina@severgazbank.ru #севергазбанк

В Подмосковье — почти 40 тыс. квартир под семейную ипотеку В Московской области доступно 39,6 тыс. подходящих лотов общей площадью 1,8 млн кв. м — больше, чем в других изученных регионах, сообщили в bnMAP.prо С 1 октября ставка по семейной ипотеке будет зависеть от числа детей. В столичных регионах она составит 4–12%, в остальных — 2–10%. Изменятся и максимальные суммы кредитов. По числу лотов далее идут Краснодар (более 36 тыс.), Екатеринбург (свыше 30 тыс.) и Ленинградская область (27,9 тыс.). В Москве доступно 18,5 тыс. квартир, в Петербурге — 24 тыс. Большой выбор не всегда означает доступность: в Казани при бюджете до 7,2 млн рублей подходят 105 лотов, а в старой Москве при лимите 14,4 млн — менее тысячи. Для покупки семье также потребуется высокий и стабильный доход, отмечает основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Где и за сколько в России можно купить квартиру на юге? Если вам интересна недвижимость на юге, то обязательно нужно подписаться на Юлию Самохину. Юлия уже больше 10 лет работает с недвижимостью, а с её помощью купили квартиры более 5000 человек. Ради чего точно стоит подписаться: - Что будет с семейной ипотекой в октябре? - Как сейчас можно купить квартиру без первоначального взноса? - Где найти квартиры со ставкой от 0,11%? - Какие есть варианты с ежемесячными платежами от 581 ₽ (на 2 года)? Но самое интересное даже не это. Юлия показывает реальные стратегии при покупке недвижимости. Например, как и где купить квартиру, чтобы можно было сдавать и арендаторы фактически закрывали ваши ипотечные платежи. Если хочешь не упустить реальные возможности на рынке, подписывайся прямо сейчас и смотри варианты первым. Кстати, на канале уже больше 13000 https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TLf4a63d3241a57 erid: 2W5zFHDopim

Сегодня — последний день перед изменением семейной ипотеки С 1 октября меняются ставка, лимит и срок семейной ипотеки. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: * 1 ребёнок — 12% / 12 млн ₽ * 2 ребёнка — 10% / 15 млн ₽ * 3 ребёнка — 8% / 18 млн ₽ * 4 ребёнка — 6% / 18 млн ₽ * 5+ детей — 4% / 18 млн ₽ Максимальный срок льготного кредитования — 15 лет вместо 30. Сегодня особенно важно не количество заявок, а количество сделок, которые реально могут быть заключены до конца дня. Напомню, что на моем сайте dostupnayaipoteka.ru или elena-molokova.ru вы найдете бесплатный опросник, который поможет понять условия семейки, на которые вы можете рассчитывать

Что изменится в октябре Семейная ипотека до 12% годовых, пополнение счёта через сторонний банкомат, лимит часов для самозанятых — изменения, о которых стоит знать: Семейная ипотека С 1 октября единой ставки 6% больше нет, теперь чем больше детей, тем ниже ставка. В регионах для семьи с одним ребёнком она составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и больше — 2%. В Москве, Петербурге и их областях все ставки на 2 пункта выше: от 12% до 4%. Главное условие — хотя бы одному из детей должно быть меньше семи лет. Льготная ставка теперь действует максимум 15 лет, даже если ипотека взята на 20 или 30 лет. Что будет со ставкой потом, Минфин пока не уточнил. Ставка на строительство частного дома осталась прежней — 6% для всех. Новые условия касаются только договоров, заключённых с 1 октября. Наличные — пополнение через сторонний банкомат С 1 октября через СБП можно будет внести наличные в банкомат одного банка и сразу зачислить их на свой счёт в другом. Речь только о своем счете, пополнить так карту родственника не получится. Есть и лимиты: до 25 тысяч за операцию, 50 тысяч в сутки и 200 тысяч в месяц на человека. Подключаться к сервису или нет, банки решают сами, так что заработает он не во всех банкоматах — это стоит проверить заранее. Маркетплейсы — закон о платформенной экономике С 1 октября вступает в силу закон, который задаёт правила для сервисов-посредников между продавцом и покупателем. Под него попадут 12 площадок из предварительного списка Минэкономразвития, среди них Wildberries, Ozon, Авито, Lamoda и Купер. Покупателям станет проще: жалобу, возврат или обмен можно будет оформить прямо через маркетплейс, в карточке товара появятся данные о маркировке и сертификатах, а сортировка по цене должна работать честно, без скрытого продвижения. Площадки будут больше отвечать за то, что через них продают, — это должно сократить поток контрафакта. Самозанятые — лимит на одного заказчика С 1 октября самозанятые не смогут полгода подряд работать через онлайн-платформы на одного заказчика больше 60 часов в месяц. Если хотя бы в одном месяце наберётся не больше 60 часов, отсчёт начнётся заново. Так подработку отделяют от работы, которая по сути стала постоянной. Правило касается отдельных видов работ — например, IT, образования, рекламы и общепита. Следить за лимитом должны сами площадки, штрафов для самозанятых не предусмотрено. Единое пособие — проверка поступлений на счета С 1 октября в Московской области, ХМАО — Югре и ЯНАО при назначении единого пособия начнут сравнивать доход семьи с поступлениями на её счета и вклады за год. Если поступления окажутся хотя бы вдвое больше дохода, в пособии откажут. Не считаются переводы между своими счетами и счетами членов семьи, кредиты, возвраты налогов и деньги от продажи недвижимости или машины, если продажу подтверждают документы. Всё остальное, включая переводы от друзей, пойдёт в расчёт. Пока это эксперимент до конца 2026 года. ТГ | MAX

С 1 октября условия семейной ипотеки изменят Условия семейной ипотеки изменятся в России с 1 октября, сообщили в Минфине. Ставка будет зависеть от числа детей и составит от 2% до 10% в большинстве регионов и от 4% до 12% в столичных, а максимальная сумма кредита вырастет до 10 млн и 18 млн рублей соответственно. Осталось 2 дня - успейте оформить новую налоговую выплату. Следующая возможность только в 2027 году. Проверьте подложена ли вам выплата и как ее оформить - https://max.ru/id325502385210_bot?start=club

Еще раз… когда для тебя действительно что-то важно, то нет никаких преград. 25 сентября мы узнаем об изменениях в семейке с 1 октября и понимаем- что это уже 100% информация напомню: сократили срок до 15 лет и изменили ставки я нахожу предложение под семейку в 3,5% у моря без первоначального взноса 26 сентября обзваниваю всех, кто за последнюю неделю интересовался В этот же день выходим на бронь и получаем одобрение у 3-х клиентов [двоим отказ, но не окончательно- ниже расскажу какое решение приняли с этими клиентами] 27-28 сентября заводим документы на ипотеку- в течении нескольких часов получаем одобрения объектов и всё трое подписывают кредитные договора в этот же день 29 число- проходит регистрация у двоих ( Подмосковье и Дальний восток) а вот с Ростовом только сегодня утром Росреестр зарегистрировал. Вот так умеем, практикуем От всей души благодарю и зеленый, и брокера застройщика ( мне кажется он вообще не спал эти три дня) , ну и государство- что все таки дали возможность… Дайте, дайте мне огня, талант любит расширение

Семейную ипотеку с 1 октября ждут изменения С 1 октября условия семейной ипотеки планируют изменить: требования к доходу станут строже, а максимальный срок кредита сократят, пишет РБК. По приведённому изданием расчёту, семье с одним ребёнком в Москве потребуется официальный доход около 240 тысяч рублей в месяц, чтобы соответствовать новым требованиям. При этом ежемесячный платёж может вырасти примерно до 180 тысяч рублей. Изменения касаются именно условий программы — перед оформлением ипотеки стоит проверить актуальные требования банков и программы на момент подачи заявки.

‼ Изменения вступят в силу с 1 октября. Семейную ипотеку привязали к количеству детей - теперь чем их больше, тем ниже процент. Для семей с одним ребёнком ставка составит 10% по России и 12% в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти. С двумя детьми — 8% и 10%, с тремя — 6% и 8%, с четырьмя — 4% и 6%, а с пятью и более — 2% и 4% соответственно. Максимальная сумма кредита тоже будет зависеть от региона и количества детей: для семей с одним ребёнком — от 6 до 12 млн рублей, с двумя — от 8 до 15 млн, с тремя и более — до 10 млн по России и до 18 млн в столичных регионах. Для строительства частного дома ставка останется 6% независимо от количества детей и региона, а максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет. В итоге разница между ставкой для семьи с одним ребёнком и семьи с пятью детьми составит 10 процентных пунктов — 12% против 2% в большинстве регионов. Раньше ставка составляла 6% на весь срок, первоначальный взнос начинался от 20%, а для участия было достаточно одного ребёнка.

‼ Изменения вступят в силу с 1 октября. Семейную ипотеку привязали к количеству детей - теперь чем их больше, тем ниже процент. Для семей с одним ребёнком ставка составит 10% по России и 12% в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти. С двумя детьми — 8% и 10%, с тремя — 6% и 8%, с четырьмя — 4% и 6%, а с пятью и более — 2% и 4% соответственно. Максимальная сумма кредита тоже будет зависеть от региона и количества детей: для семей с одним ребёнком — от 6 до 12 млн рублей, с двумя — от 8 до 15 млн, с тремя и более — до 10 млн по России и до 18 млн в столичных регионах. Для строительства частного дома ставка останется 6% независимо от количества детей и региона, а максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет. В итоге разница между ставкой для семьи с одним ребёнком и семьи с пятью детьми составит 10 процентных пунктов — 12% против 2% в большинстве регионов. Раньше ставка составляла 6% на весь срок, первоначальный взнос начинался от 20%, а для участия было достаточно одного ребёнка.

Семейная ипотека: какой доход понадобится для кредита на 12 млн рублей? Клиент рассчитывает на семейную ипотеку? По расчётам «РБК Недвижимости», при условиях, описанных в статье с 1 октября, для семьи с одним ребёнком ориентир по доходу вырастет вдвое даже если сумма кредита останется прежней Причина в сочетании ставки, зависящей от количества детей, и сокращении максимального срока льготного кредитования с 30 до 15 лет Сколько нужно зарабатывать семье? Для кредита 12 млн рублей на 15 лет в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях РБК приводит следующие расчёты суммарного ежемесячного дохода родителей: Один ребёнок — 240 тыс. ₽ при ставке 12% Двое детей — 214,9 тыс. ₽ при ставке 10% Трое детей — 191,1 тыс. ₽ при ставке 8% Четверо детей — 168,8 тыс. ₽ при ставке 6% Пятеро и более — 147,9 тыс. ₽ при ставке 4% Для сравнения: при прежней ставке 6% и сроке 30 лет расчётный доход для кредита на те же 12 млн рублей составлял 119,9 тыс. ₽ в месяц Увеличение лимита не означает, что кредит станет доступнее Согласно статье, для семей с двумя детьми лимит в столичных регионах увеличивается до 15 млн рублей, для многодетных до 18 млн. Но более крупный кредит требует и большего дохода: например, для семьи с двумя детьми при максимальной сумме расчётный ориентир составляет 268,7 тыс. ₽ в месяц Что это значит для работы с клиентами? Обсуждать бюджет покупки стоит с расчёта ежемесячного платежа и подтверждаемого дохода семьи. Максимальный лимит программы сам по себе ещё не показывает, какую сумму сможет получить конкретный заёмщик Вашим клиентам чаще не хватает первоначального взноса или дохода для нужной суммы кредита? Поделитесь в комментариях Рассчитать кредит и подать заявку Источник: материал РБК от 28.09.26 Наши каналы: Telegram Rutube ВК

Эксперты оценили доступность жилья в Волгограде для семей по новым условиям льготной ипотеки С 1 октября вступят в силу правила, согласно которым ставки по льготной семейной ипотеке будут зависеть от количества детей. Для семей с одним ребенком до 7 лет она составит до 10 % годовых (лимит 6 млн рублей), с двумя детьми, где хотя бы один не достиг 7 лет, – 8 % (лимит 8 млн рублей), с тремя – 6 % (лимит 10 млн рублей), с четырьмя – 4 % (лимит 10 млн рублей), с пятью и более – 2 % (лимит 10 млн рублей). Из 7,4 тыс. квартир в Волгограде семьям с одним ребенком по льготной ипотеке без дополнительных вложений доступны 67 %, с двумя детьми – 86 %, с тремя – 95 %. Исследование провела «РБК Недвижимость» на основе данных сервиса bnMAP.pro. Подписаться | Перейти на сайт

Где и за сколько в России можно купить квартиру на юге? Если вам интересна недвижимость на юге, то обязательно нужно подписаться на Юлию Самохину. Юлия уже больше 10 лет работает с недвижимостью, а с её помощью купили квартиры более 5000 человек. Ради чего точно стоит подписаться: - Что будет с семейной ипотекой в октябре? - Как сейчас можно купить квартиру без первоначального взноса? - Где найти квартиры со ставкой от 0,11%? - Какие есть варианты с ежемесячными платежами от 581 ₽ (на 2 года)? Но самое интересное даже не это. Юлия показывает реальные стратегии при покупке недвижимости. Например, как и где купить квартиру, чтобы можно было сдавать и арендаторы фактически закрывали ваши ипотечные платежи. Если хочешь не упустить реальные возможности на рынке, подписывайся прямо сейчас и смотри варианты первым. Кстати, на канале уже больше 13000 https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TLb5d138725a0db erid: 2W5zFJ2eAFT