О рынке недвижимости глазами директора агентства: сделки, риски, ипотека, судебная практика и законодательство.
Авторский канал Константина Барсукова.
Без страшилок и по существу.
👆Потому что опека прекрасно понимает, что сейчас девушка обратится в суд, суд очевидно разрешит расторжение. И в опеке сразу сказали, мол вы не ждите, идите сразу в суд, мы отказ как выдадим, вы его приложете.
Это нормальная система, направленная на помощь гражданам? Нет. При этом у опеки "шикарный" аргумент. У нас очень мало оспариваний решений опеки. Мол видите, люди согласны и суды тоже..
Та…
Как проверить работоспособность системы? Загнать её в экстремальные условия и посмотреть. Если она там работает, значит и в нормальных условиях всё будет хорошо.
Так что у нас системой опеки, при оценке возможности совершить сделку с недвижимостью несовершеннолетнего? Всё хорошо? Рабочая система?
А давайте проверим.
Ситуация. Девушка заключила ДДУ, использовала маткапитал, жилищный сертификат и…
🔔 Напоминаю: всем подписчикам моего канала действует скидка 10% на высококлассные профессиональные риэлторские услуги, которые оказывает моя компания.
🏙🏡 Мы умеем:
— продавать,
— покупать,
— обменивать квартиры.
🔄 Отдельно специализируемся на обмене городской недвижимости на загородную и загородной — на городскую.
🤝 Если вам нужны такие услуги — обращайтесь.
Я лично гарантирую высокое качество …
т.
И вот сейчас вышло много обзоров, сравнивающих первичку и вторичку за 1 полугодие, везде вижу примерно так: вторичка обгоняет по росту цен первичку. Т.е. цены на первичку растут, но медленнее вторички.
Это ещё один "драйвер" роста цен на вторичку. Ключевая вниз -> разрыв ставок льготных ипотек и рыночных уменьшается -> рынок стремится к балансу. А сюда еще и ужесточения льготных программ доб…
Вышел обзор рынка Москвы за июль от комитета по аналитике ГРМ
В целом наглядная картина отражающая то, что вторичный рынок, по крайней мере в Москве, находится в фазе роста.
Я думаю, что скорее всего такая же картинка во всех крупных городах. Хотя в целом по стране, судя по тому, что я слышу от коллеги и читаю, картинка отличается.
Но это не важно, потому что в любом случае в итоге за осень …
Регистрация без регистратора!
Росреест выложил на публичные слушания законопроект, который прямо предусматривает, что регистрационные действия можно будет делать автоматически, без участия человека-регистратора.
Пока речь не идет обо всех действиях, в тексте указано, что переход или прекращение права собственности автоматически регистрировать нельзя. То есть обычные сделки вроде купли-продажи к…
👆А самое странное, что на фоне "ВС всё решил", к пожилым собственникам отношение вдруг стало полностью "пренебрежительное". Никаких антирисковых мероприятий. "Верховный суд же всё решил"...
Ну да, решил. Верховный суд в этом же июльском обзоре подтвердил, что 177 ГК никуда не делась, и трактовать её нужно так же как и раньше. Если человек не осознавал значение своих действий, то признается сделка…
В очередной раз сталкиваюсь с позицией: «Ой, ну какие ведомые продавцы, Верховный суд же всё решил».
Решил что? Он что обзор выдал и мошенники такие: «Ну всё больше не мошенничаем». Так что ли?
Причем уже второй раз слышу такое от юриста. К счастью, не юриста-жилищника, а "приведенного". Но ты же юрист, ну зайди хотя бы в сам обзор, почитай. А не делай выводы на мнении владельца тг-канала, кото…
Похожие каналы
С объяснением, почему похожи — так честнее и лучше для перелинковки
