➡️ Пошаговый план выхода на пассивный доход от 200.000₽/мес с недвижки без опыта
➡️ Недооценённые лоты с доходностью 30%+
➡️ Доступ к закрытым сделкам до старта
💰Консультация https://clck.ru/3Suzim
🛒 Как получать 6.750.000₽ в год
с одного помещения под супермаркет
ГАБ 195,6 м² в Химках. Арендатор федеральный супермаркет «Магнит».
Сразу оговорюсь: это не история для перепродажи за год. Это для тех, кто берёт актив под стабильный арендный поток от сетевика.
562.600₽ в месяц.= 6.750.000₽ в год.
Цена входа — 65 млн ₽, это
332 тыс.₽/м².
Окупаемость — около 9,6 лет,
доходность порядка
10,4%…
Показываю баню уже изнутри👆
Когда мы подбирали этот объект для клиента, я довольно глубоко погрузился в рынок банных комплексов. И здесь важно не только то, что окупаемость на входе была меньше 8 лет.
Арендатор вложился в объект: ремонт, концепцию, фасад, внутреннюю часть.
Когда бизнес инвестирует в помещение серьёзные деньги, опасения, что он завтра просто съедет, сильно ниже.
Для инвестора э…
Заехали с клиентом в баню, которую он покупал как готовый арендный бизнес.
Когда мы заходили в объект, окупаемость была меньше 8 лет. Сейчас ребята доделали фасад, закончили внутри и уже запустились.
И вот здесь начинается самое интересное: если клиент решит продавать объект дальше, это уже будет не просто помещение, а работающий бизнес с историей и понятным арендным потоком.
Так и создаётся ро…
💵 115 млн: аренда + процент с выручки магазина
Москва, 4 минуты от м. Красносельская.
Первая линия, 300 м², 10 000+ жителей в радиусе километра.
Арендатор «Дикси», договор на 10 лет.
Цена входа — 115 млн ₽.
Арендный поток — 820 000 ₽ в месяц.
Индексация 5% каждые два года.
И главное: 5% от товарооборота магазина с первого года.
Последний пункт объясню отдельно. Вы получаете не только фиксирова…
⚡️Внимание, новый старт офисного проекта на Ходынке
На Ходынском поле появился новый офисный ориентир — STONE SKY Ходынка, первый небоскрёб новой линейки STONE SKY. Башня высотой 255 метров станет доминантой делового кластера STONE Ходынка и расположится на первой линии парка.
📐 Форматы:
▫️видовые офисы от 65 м²
▫️ целые офисные этажи от 900 до 1970 м²
▫️отдельная высотная резиденция площадью 2…
Как найти ликвидный ретейл, когда вы уже пересмотрели всё
Анастасия (имя изменено) пришла к нам после полугода поиска. До этого работала с другими брокерами — сама юрист в агентстве недвижимости, человек в теме. Но результата не было.
Они предлагали много.
Но совершенно не слышали, что мне нужно.
Анастасия же искала не просто объект с хорошей доходностью, а «конфетку» — ликвидный ретейл, которы…
Премиальные офисы у метро от 25,9 млн: разбираем инвестиционный потенциал
Открыты продажи офисов в бизнес-центре класса А в 1 минуте от метро.
Здесь особенно интересно сочетание трёх факторов, которые напрямую влияют на инвестиционную привлекательность:
локация + формат + входной чек.
📍 Локация
▫️1 минута от метро Тульская
▫️10 минут от центра города
▫️12 минут до Москва-Сити
▫️Павелецкий делов…
🏗️ С Днём строителя!
Тем, кто возводит, создаёт и не останавливается — даже когда непросто.
Стройка держит экономику страны. И за этим стоят люди.
С праздником всех причастных🥳
Акция: за 48 часов подберём для вас 3 готовых арендных бизнеса с расчетами и стратегией под ваш бюджет 💰
Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, но не готовы тратить недели на изучение рынка, сравнение объектов и проверку цифр, передайте эту работу профессионалам.
Как это происходит?
1️⃣ Проводим бриф на 10 вопросов. Они помогают понять, какой бюджет вы готовы инвестировать, …
Похожие каналы
С объяснением, почему похожи — так честнее и лучше для перелинковки
