Каталог › MAX › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

@id720415652485_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 90/100

Дарья Мерзлякова эксперт по новостройкам г. Тюмени • ТОП-1 в рейтинге агентов «Брусники» и ТОП-10 в «Стране» На канале: выгодные предложения, актуальные новости, эксклюзивные скидки от всех девелоперов города Услуги бесплатны. Звоните: +7 963 068-99-49

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 5 октября 2026 у него 205 подписчиков, за 30 дней прибавилось 5. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 145 (70,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,8 %. Последняя публикация — 9 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 13 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

205

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

145

медиана 152 · ERR 70,73 %

3,76 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 9 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 198 до 205 · за период +5

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
14.10.2026	—	—	1	0	копится	65	8
13.10.2026	—	—	1	0	—	10	1
06.10.2026	205	0	0	—	—	—	—
05.10.2026	205	+1	0	—	—	—	—
04.10.2026	204	0	0	—	—	—	—
03.10.2026	204	+1	0	—	—	—	—
02.10.2026	203	0	1	0	≈ 129	152	8
01.10.2026	203	+1	1	0	≈ 136	160	6
29.09.2026	202	0	0	—	—	—	—
28.09.2026	202	+2	1	0	≈ 116	136	5
26.09.2026	200	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	200	+1	1	0	≈ 137	161	6
24.09.2026	199	+1	1	0	≈ 122	144	3
23.09.2026	198	0	1	0	≈ 129	152	1
22.09.2026	198	−1	0	—	—	—	—
21.09.2026	199	0	1	0	≈ 124	146	9
20.09.2026	199	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	199	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	199	0	1	0	≈ 126	148	10
17.09.2026	199	0	1	0	≈ 113	133	8
16.09.2026	199	−1	1	0	≈ 113	133	3
15.09.2026	200	—	1	0	≈ 118	139	3

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пн, 14:00: средний охват 195 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

75.9 %

охват 188 · ER 3,14 % · 22 постов

Фото

17.2 %

охват 137 · ER 4,10 % · 5 постов

Видео

6.9 %

охват 142 · ER 4,24 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 70 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 9 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

25.09.2026 09:50 166 просмотров 👍6 Оригинал

Купи квартиру в Тюмени и не плати ипотеку 10 месяцев 🔥 ▫️первоначальный взнос 0Р ▫️платежи по ипотеке первые 10 месяцев 0Р ▫️ипотека начинается только с 11 месяца, платёж за однокомнатную квартиру составит 35 800Р в месяц ▫️семейная ипотека Квартира с полным ремонтом. Сам проект находится в Комарово Парк: рядом лес, но при этом городская инфраструктура тоже недалеко. Лес, современный ЖК комфор…

18.09.2026 12:47 163 просмотров ❤️7 🔥3 Оригинал

А если вы можете позволить себе больше, чем думаете? Не всегда. И не для каждого запроса. Но иногда при расчёте вариантов оказывается, что первоначальные представления о бюджете были слишком осторожными. Человек уверен, что ему по карману только 1-комнатная. А в итоге мы находим возможность купить 2-комнатную. Или вместо 2-комнатной — 3-комнатную. И это не про удачу. Помогают индивидуальные усл…

01.10.2026 14:27 162 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

Семейная ипотека с 1 октября С сегодняшнего дня семейная ипотека работает по новым правилам. Собрала основные моменты на фото. Изменения действительно существенные, особенно для семей с одним и двумя детьми. Но рынок новостроек на этом не остановится. Уверена, что в ближайшее время мы увидим новые предложения от застройщиков и другие варианты, которые помогут адаптироваться к новым условиям. …

15.09.2026 16:06 161 просмотров 👍3 Оригинал

ПВ от 500 000Р | Дом Обороны Друзья, мне удалось впервые побывать на стройке нового жилого комплекса в районе Дом Обороны. Очень классно, когда есть возможность увидеть проект вживую. Наблюдать, как постепенно реализуются решения, которые заявляли на старте продаж. И честно скажу, я под впечатлением от количества света в квартирах. Большие окна, много остекления, панорамные виды на город. Захо…

23.09.2026 12:18 155 просмотров 🔥1 Оригинал

‼️Большие скидки на большие квартиры ‼️ ▫️всего 50 квартир с площадью от 84 до 170 кв.м. ▫️скидки до 5 млн. руб. ▫️районы: Зарека, ул. Минская и ул. Республики Для тех, кто давно искал просторную квартиру в классном проекте, это хорошая возможность исполнить мечту на выгодных условиях. Пишите, покажу, какие варианты ещё есть в наличии: личные сообщения +7 963 068 9949

21.09.2026 16:41 155 просмотров ❤️5 👍4 Оригинал

А вы как представляли работу агента по новостройкам? Вы чаще всего видите мои обзоры ЖК, встречи и показы. Но большая часть работы проходит за кадром. Я постоянно анализирую рынок и предложения застройщиков: ▫️собираю все подходящие под запрос клиента варианты, сравниваю планировки, цены, акции, скидки и условия покупки ▫️и уже из этого формирую выборку того, что действительно стоит посмотреть …

14.10.2026 14:09 65 просмотров 🔥8 Оригинал

Как купить квартиру, если на первый взнос всего 400 000Р Часто говорим о семейной ипотеке как об одном из основных способов покупки квартиры. Но не забываем и про другие программы. В сентябре ко мне обратилась клиентка. Она снимала квартиру в Тюменской Слободе и решила, что хочет жить в собственной и платить уже за неё. При этом у неё была возможность воспользоваться IT-ипотекой. Начали искать…

13.10.2026 14:09 118 просмотров 👍1 Оригинал

Застройщики не заставили нас долго ждать Как мы и предполагали, застройщики достаточно быстро начали адаптироваться к новым условиям семейной ипотеки. Уже появляются предложения с субсидированными ставками, когда застройщик компенсирует часть процентов, благодаря чему покупатель получает более низкую ставку по кредиту. При этом субсидированная от застройщика ставка может действовать на протяже…

02.10.2026 15:43 152 просмотров 👍5 🔥2 ❤️1 Оригинал

30 лет — тоже дети С 1 октября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей. Смотрите пост выше. Но есть интересный нюанс: учитываются все дети, независимо от возраста. Главное, чтобы младшему ещё не исполнилось 7 лет. Например: младшему ребёнку 5 лет среднему — 10 а старшему — 25 Такая семья подходит под семейную ипотеку со ставкой 6%. И это только один из нюансов. На деле их гораз…

01.10.2026 14:27 162 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

28.09.2026 13:26 139 просмотров 👍3 🔥2 Оригинал

3-комнатная квартира за 7,5 млн. руб. С этой семьёй мы работали давно. Запрос, с одной стороны, довольно распространённый, а с другой, бюджет достаточно ограничен: ▫️большая 2К или 3К ▫️бюджет до 7,5 млн. руб. ▫️рядом со школой или с перспективой её появления в ближайшее время ▫️дом с ближайшим сроком сдачи или уже готовый Пока выбирали, семья продавала свою квартиру в Сургуте. И вот в сентябр…