Каталог › MAX › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

@id720415652485_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 95/100

Дарья Мерзлякова эксперт по новостройкам г. Тюмени • ТОП-1 в рейтинге агентов «Брусники» и ТОП-10 в «Стране» На канале: выгодные предложения, актуальные новости, эксклюзивные скидки от всех девелоперов города Услуги бесплатны. Звоните: +7 963 068-99-49

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 5 октября 2026 у него 205 подписчиков, за 30 дней прибавилось 5. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 155 (75,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,7 %. Последняя публикация — 9 дней назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 12 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

205

0 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

155

медиана 155 · ERR 75,61 %

3,66 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 9 дн. назад. Число подписчиков снято 6 дней назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 198 до 205 · за период +5

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
06.10.2026	205	0	0	—	—	—	—
05.10.2026	205	+1	0	—	—	—	—
04.10.2026	204	0	0	—	—	—	—
03.10.2026	204	+1	0	—	—	—	—
02.10.2026	203	0	1	0	≈ 129	152	8
01.10.2026	203	+1	1	0	≈ 136	160	6
29.09.2026	202	0	0	—	—	—	—
28.09.2026	202	+2	1	0	≈ 116	136	5
26.09.2026	200	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	200	+1	1	0	≈ 137	161	6
24.09.2026	199	+1	1	0	≈ 122	144	3
23.09.2026	198	0	1	0	≈ 129	152	1
22.09.2026	198	−1	0	—	—	—	—
21.09.2026	199	0	1	0	≈ 124	146	9
20.09.2026	199	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	199	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	199	0	1	0	≈ 126	148	10
17.09.2026	199	0	1	0	≈ 113	133	8
16.09.2026	199	−1	1	0	≈ 113	133	3
15.09.2026	200	0	1	0	≈ 118	139	3
14.09.2026	200	0	1	0	≈ 113	133	6
13.09.2026	200	0	0	—	—	—	—
12.09.2026	200	0	0	—	—	—	—
11.09.2026	200	—	2	0	≈ 236	278	12

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пн, 14:00: средний охват 195 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

75.9 %

охват 188 · ER 3,14 % · 22 постов

Фото

17.2 %

охват 137 · ER 4,10 % · 5 постов

Видео

6.9 %

охват 142 · ER 4,24 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 77 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 6 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

25.09.2026 09:50 166 просмотров 👍6 Оригинал

Купи квартиру в Тюмени и не плати ипотеку 10 месяцев 🔥 ▫️первоначальный взнос 0Р ▫️платежи по ипотеке первые 10 месяцев 0Р ▫️ипотека начинается только с 11 месяца, платёж за однокомнатную квартиру составит 35 800Р в месяц ▫️семейная ипотека Квартира с полным ремонтом. Сам проект находится в Комарово Парк: рядом лес, но при этом городская инфраструктура тоже недалеко. Лес, современный ЖК комфор…

18.09.2026 12:47 163 просмотров ❤️7 🔥3 Оригинал

А если вы можете позволить себе больше, чем думаете? Не всегда. И не для каждого запроса. Но иногда при расчёте вариантов оказывается, что первоначальные представления о бюджете были слишком осторожными. Человек уверен, что ему по карману только 1-комнатная. А в итоге мы находим возможность купить 2-комнатную. Или вместо 2-комнатной — 3-комнатную. И это не про удачу. Помогают индивидуальные усл…

01.10.2026 14:27 162 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

Семейная ипотека с 1 октября С сегодняшнего дня семейная ипотека работает по новым правилам. Собрала основные моменты на фото. Изменения действительно существенные, особенно для семей с одним и двумя детьми. Но рынок новостроек на этом не остановится. Уверена, что в ближайшее время мы увидим новые предложения от застройщиков и другие варианты, которые помогут адаптироваться к новым условиям. …

15.09.2026 16:06 161 просмотров 👍3 Оригинал

ПВ от 500 000Р | Дом Обороны Друзья, мне удалось впервые побывать на стройке нового жилого комплекса в районе Дом Обороны. Очень классно, когда есть возможность увидеть проект вживую. Наблюдать, как постепенно реализуются решения, которые заявляли на старте продаж. И честно скажу, я под впечатлением от количества света в квартирах. Большие окна, много остекления, панорамные виды на город. Захо…

14.09.2026 13:15 157 просмотров 👍5 ❤️1 Оригинал

Что важно знать об изменениях семейной ипотеки с 1 октября? Первое и самое главное: мы пока не знаем точно, какими будут изменения и будут ли они вообще. Поэтому сейчас можно говорить только о тех вариантах, которые обсуждались ещё летом. В первую очередь речь шла о дифференциации ставок в зависимости от количества детей. Если такой вариант примут, для семей с одним ребёнком ставка может выраст…

23.09.2026 12:18 155 просмотров 🔥1 Оригинал

‼️Большие скидки на большие квартиры ‼️ ▫️всего 50 квартир с площадью от 84 до 170 кв.м. ▫️скидки до 5 млн. руб. ▫️районы: Зарека, ул. Минская и ул. Республики Для тех, кто давно искал просторную квартиру в классном проекте, это хорошая возможность исполнить мечту на выгодных условиях. Пишите, покажу, какие варианты ещё есть в наличии: личные сообщения +7 963 068 9949

02.10.2026 15:43 152 просмотров 👍5 🔥2 ❤️1 Оригинал

30 лет — тоже дети С 1 октября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей. Смотрите пост выше. Но есть интересный нюанс: учитываются все дети, независимо от возраста. Главное, чтобы младшему ещё не исполнилось 7 лет. Например: младшему ребёнку 5 лет среднему — 10 а старшему — 25 Такая семья подходит под семейную ипотеку со ставкой 6%. И это только один из нюансов. На деле их гораз…

01.10.2026 14:27 162 просмотров 👍5 🔥1 Оригинал

28.09.2026 13:26 139 просмотров 👍3 🔥2 Оригинал

3-комнатная квартира за 7,5 млн. руб. С этой семьёй мы работали давно. Запрос, с одной стороны, довольно распространённый, а с другой, бюджет достаточно ограничен: ▫️большая 2К или 3К ▫️бюджет до 7,5 млн. руб. ▫️рядом со школой или с перспективой её появления в ближайшее время ▫️дом с ближайшим сроком сдачи или уже готовый Пока выбирали, семья продавала свою квартиру в Сургуте. И вот в сентябр…

25.09.2026 09:50 166 просмотров 👍6 Оригинал

24.09.2026 15:33 149 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

‼️Новые условия семейной ипотеки‼️ Друзья, срочное включение. Минфин утвердил изменения по семейной ипотеке: 📎 Процентная ставка и сумма будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи: • для семей с 5 и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет на момент заключения договора — 2%, 10 млн. руб. максимальная сумма кредита • для семей с 4 детьми, где минимум один ре…

23.09.2026 12:18 155 просмотров 🔥1 Оригинал

21.09.2026 16:41 155 просмотров ❤️5 👍4 Оригинал

А вы как представляли работу агента по новостройкам? Вы чаще всего видите мои обзоры ЖК, встречи и показы. Но большая часть работы проходит за кадром. Я постоянно анализирую рынок и предложения застройщиков: ▫️собираю все подходящие под запрос клиента варианты, сравниваю планировки, цены, акции, скидки и условия покупки ▫️и уже из этого формирую выборку того, что действительно стоит посмотреть …

18.09.2026 12:47 163 просмотров ❤️7 🔥3 Оригинал

17.09.2026 15:07 150 просмотров 😍5 🔥3 Оригинал

Читаю такие сообщения и будто заряжаю свою внутреннюю батарейку ✨ Спасибо вам большое за доверие и добрые слова! Очень рада помогать семьям находить ту самую квартиру.

16.09.2026 15:16 151 просмотров 🔥3 Оригинал

Предложения недели 🔥 К изменениям по семейной ипотеке готовятся не только семьи, которые сейчас подбирают подходящие варианты. Застройщики тоже предлагают всё больше специальных условий, позволяющих использовать льготную программу ещё более выгодно. Сейчас на рынке можно найти квартиры со сниженным первоначальным взносом, субсидированными ставками, скидками и специальными ценами. Сегодня как раз…