Каталог › MAX › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Независимые эксперты

Новостройки Тюмени | Независимые эксперты

@id720505582930_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 100/100

Вита - команда независимых экспертов Екатерины Теньковской ✔️ лучшие ЖК, одобрение ипотеки, скидки, старт продаж ✔️ услуги бесплатны Получить консультацию ➡️ https://max.ru/id720505582930_bot

Новостройки Тюмени | Независимые эксперты — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 11 октября 2026 у него 2 050 подписчиков, за 30 дней прибавилось 98. Публикует в среднем 1 пост в день, средний охват поста — 942 (46 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 30 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

2 К

−2 за сутки

за 7 дней

−16

за 30 дней

+98

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

942

медиана 984 · ERR 45,95 %

0,29 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 9 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 2 003 до 2 097 · за период +34

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	2 050	−1	0	—	—	—	—
10.10.2026	2 051	−5	1	0	копится	373	9
09.10.2026	2 056	−2	1	0	448	544	6
08.10.2026	2 058	+7	1	0	561	728	5
07.10.2026	2 051	−3	3	0	2 К	2 К	1
06.10.2026	2 054	−8	1	0	587	744	1
05.10.2026	2 062	−6	1	0	392	789	2
04.10.2026	2 068	−1	0	—	—	—	—
03.10.2026	2 069	−3	1	0	505	879	2
02.10.2026	2 072	−6	1	0	503	889	2
01.10.2026	2 078	−5	1	0	503	849	3
30.09.2026	2 083	−6	1	0	547	839	3
29.09.2026	2 089	−5	1	0	523	895	2
28.09.2026	2 094	+4	1	0	517	899	5
27.09.2026	2 090	−2	0	—	—	—	—
26.09.2026	2 092	−5	2	0	970	2 К	3
25.09.2026	2 097	+19	2	0	1 К	2 К	6
24.09.2026	2 078	−1	1	0	≈ 534	943	0
23.09.2026	2 079	+5	1	0	515	1 К	3
22.09.2026	2 074	+33	1	0	452	929	2
21.09.2026	2 041	−4	1	0	555	1 К	8
20.09.2026	2 045	−3	0	—	—	—	—
19.09.2026	2 048	−8	1	0	367	985	0
18.09.2026	2 056	+19	1	0	552	945	1
17.09.2026	2 037	−6	1	0	678	988	1
16.09.2026	2 043	+16	1	0	612	998	0
15.09.2026	2 027	+6	1	0	≈ 611	1 К	2
14.09.2026	2 021	+18	1	0	≈ 855	1 К	11
13.09.2026	2 003	−3	1	0	564	1 К	5
12.09.2026	2 006	−10	1	0	434	947	0
11.09.2026	2 016	—	1	0	500	942	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 12:00: средний охват 1 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

70.3 %

охват 1 К · ER 0,17 % · 26 постов

Фото

18.9 %

охват 897 · ER 0,38 % · 7 постов

Видео

10.8 %

охват 997 · ER 0,23 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 31.8 % охвата, за сутки — 58.2 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 46 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

15.09.2026 12:31 1 К просмотров 👍2 Оригинал

Вы правильно сделали, что не стали брать ипотеку под конские 20% 😏 Потому что даже сейчас в Тюмени можно найти #квартирунедели со ставкой 3,9% по семейной ипотеке или 12,5% на весь срок для тех, кто под льготную программу не подходит. 👆Это полноценная двушка 50,7 м² с планировкой, которая действительно удобна для семьи: ✓ кухня-гостиная 16,8 м² ✓ две отдельные спальни 10,5 и 9,5 м² ✓ два сану…

13.09.2026 06:46 1 К просмотров 👍4 💯1 Оригинал

Не вздумайте обращаться в агентство по недвижимости, если хотите купить квартиру! 👀Зачем вам посредник, если можно прийти напрямую в офис продаж застройщика? Так кажется только на первый взгляд… Но есть важная разница.☝Застройщик продаёт свой проект. Мы подбираем квартиру для конкретного человека. У каждой семьи свой запрос. Кому-то важно жить рядом с хорошей школой, кому-то – добираться до цен…

14.09.2026 12:04 1 К просмотров 👍6 ❤️4 🔥1 Оригинал

Хотите, чтобы ипотеку за вашу квартиру платил арендатор?😉 ❌Тогда просто купить «хорошую квартиру» недостаточно. Для такой стратегии подойдёт далеко не каждый ЖК. Важны локация, востребованный у арендаторов формат, ремонт, стоимость входа и главное – за сколько эту квартиру реально можно будет сдавать. Именно с такой задачей наша клиентка Янина из Ноябрьска обратилась к эксперту ВИТА Евгению Цап…

16.09.2026 12:36 1 К просмотров Оригинал

Вы тоже не понимаете, зачем платить ипотеку за крохотную квартиру, где даже детскую кроватку поставить некуда?🤪 Мы нашли совсем другой вариант👇 Просторная однушка площадью 50,27 м² с первоначальным взносом от 700 000 ₽ и платежом около 35 000 ₽ в месяц по семейной ипотеке. И это уже совсем не типичная однушка. ✨Здесь отдельная спальня и большая кухня-гостиная 16,5 квадратов, где действительно …

17.09.2026 15:32 1 К просмотров ❤️1 Оригинал

Красивый дом можно построить где угодно. А такую локацию повторить невозможно. Набережная, Мост Влюблённых, пешеходная улица Дзержинского – всё это буквально становится частью повседневной жизни. Здесь покупают не только квадратные метры. Здесь покупают возможность жить в самом сердце Тюмени и каждый день пользоваться тем, ради чего другие специально приезжают в центр. 👇 Наша #квартиренедели –…

21.09.2026 12:38 1 К просмотров 👍8 Оригинал

Что делать, если план покупки квартиры сорвался?👀Отказаться от идеи или искать другой путь? Так началась #историяклиента Кирилла, который хотел купить квартиру для своей мамы. Запрос был понятный: однушка с ремонтом в южной части Тюмени, в районе с хорошей инфраструктурой и бюджетом 6–7 млн рублей. И первоначальный план покупки уже был продуман. Кирилл рассчитывал продать участок и использо…

10.10.2026 12:02 469 просмотров 👍6 🤯3 Оригинал

КУПИТЬ КВАРТИРУ ЗА 3 ДНЯ: КОГДА ВРЕМЯ РЕШАЕТ ВСЁ 🔥 👆 В новой #историиклиента рассказываем, как наш эксперт Юлия Бурцева помогла покупателям всего за 3 дня оформить квартиру и воспользоваться прежними условиями семейной ипотеки. Пара давно планировала покупку недвижимости, но никак не могла определиться. Рассматривали вторичку, выбирали между разными районами Тюмени, но подходящего для обоих вари…

09.10.2026 12:14 584 просмотров 🔥6 Оригинал

ЗАЧЕМ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ, ЕСЛИ МОЖНО КУПИТЬ ДВУШКУ ПОД 9,7% НА ВЕСЬ СРОК?🔥 Новая #квартиранедели – просторная двухкомнатная 60,28 м² в необычном жилом квартале Тюмени: ▪️ Две отдельные комнаты и кухня 12 м² ▪️ Просторная прихожая и тёплая лоджия ▪️ Отделка White Box – основные черновые работы уже выполнены А вот у самого проекта есть своя история! 🌊 Его концепция вдохновлена путешествиями мореплават…

08.10.2026 12:14 728 просмотров 🔥3 👍2 Оригинал

Есть 1,5 МЛН ₽? Вы можете купить ОГРОМНУЮ ТРЁШКУ площадью более 90 М². 🍀И стоит такая семейная квартира ВСЕГО 7,54 МЛН ₽. За эти деньги вы получаете не просто большую площадь, а действительно функциональную планировку для большой семьи, где продуман каждый метр. В новой #квартиринедели: ▪️ 92,4 м² общей площади ▪️ кухня-гостиная 19,4 м² ▪️ две большие отдельные спальни ▪️ мастер-спальня со сво…

07.10.2026 14:02 682 просмотров Оригинал

🚀🚀 Прямой эфир завершен! Записи не будет. Если вы не смогли присутствовать или у вас есть вопрос, на который нужен ответ эксперта, напишите под этим постом. Отвечу вам лично 🙏

07.10.2026 10:12 719 просмотров Оригинал

Если у вас есть 600 000 ₽, вы уже можете взять просторную двушку почти 59 М². Мы нашли отличный вариант для семьи: ▪️ 58,55 м² общей площади ▪️ кухню-гостиную почти 20 м² ▪️ две отдельные спальни ▪️ два санузла ▪️ окна с видом на бульвар 🎁И приятный бонус: ремонт одного из санузлов достанется вам В ПОДАРОК. Но особенно интересен здесь сам проект. 🤩Представьте: утром можно выйти на прогулку…

07.10.2026 05:24 671 просмотров 🔥1 Оригинал

🎙 УЖЕ СЕГОДНЯ: ПРЯМОЙ ЭФИР О СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Что изменилось с 1 октября и как теперь покупать квартиру по семейной ипотеке? Для одних семей новые условия стали выгоднее. Для других покупка квартиры может оказаться сложнее. Поэтому сегодня разберём изменения не в теории, а на конкретных примерах и реальных цифрах. На эфире обсудим: ▪️ кто после изменений оказался в более выгодном положении ▪️ …

06.10.2026 12:06 744 просмотров 🔥1 Оригинал

Зачем платить за ремонт, если его можно получить в подарок? 🎁 Мы нашли классную однушку стоимостью менее 6 млн рублей с готовым ремонтом и ключами уже в этом году. Почти 37 м² с удобной планировкой: ▪️ отдельная спальня 12,4 м² ▪️ кухня-гостиная 14,1 м² ▪️ лоджия Никакого ремонта, поиска бригады, дополнительных расходов, пыли и шума. Получаете ключи, ставите мебель и сразу можно праздновать но…

05.10.2026 12:42 789 просмотров 🔥2 Оригинал

🎙ПРЯМОЙ ЭФИР: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ? Для одних семей новые условия стали выгоднее. Для других – покупка квартиры теперь может оказаться сложнее. С 1 октября ставка зависит от количества детей, изменились лимиты, срок кредитования и требования к доходу. Поэтому вопросов сейчас действительно много. 👆7 октября проведём прямой эфир. Ссылка для подключения будет здесь – на нашем канале. …

03.10.2026 12:19 879 просмотров 👍2 Оригинал

Не подходите под семейную ипотеку? 👆Это не значит, что квартиру придётся покупать под высокий процент. С 1 октября условия «семейки» изменились: теперь ставка зависит от количества детей. Для кого-то платёж станет выше, для кого-то – ниже. Но это далеко не единственный способ выгодно купить новостройку. Вот какие инструменты есть сейчас 👇 1. Субсидированные ставки Есть программы со сниженной с…

02.10.2026 12:08 889 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Зачем переживать из-за ужесточения семейной ипотеки, если ставка 4,4% доступна для всех? И это не студия или маленькая однушка.👌 За 25 600 ₽ в месяц можно приобрести полноценную двушку почти 68 м² в уже сданном доме. #квартиранедели для тех, кто ищет просторную квартиру для семьи и не хочет несколько лет ждать ключей. Здесь действительно много пространства: ▪️ почти 68 м² ▪️ кухня-гостиная …