МосКад

МосКад

@mos_kad · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 100/100

🏠 Земля и недвижимость — не «купил и живи». Это квест с ловушками. Я кадастровый инженер-практик 11+ лет: разбираю недвижимость так, чтобы сюрпризы были только в подарках. Для собственников, риэлторов, девелоперов и инвесторов. ⚠️Думаем до подписания

МосКад — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 5 октября 2026 у него 202 подписчиков, за 30 дней прибавилось 3. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 101 (50 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,1 %. Последняя публикация — 15 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 52 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
202
0 за сутки
за 7 дней
—
за 30 дней
+3
постов за 30 дней
36
0 рекламных
охват поста
101
медиана 102 · ERR 50,00 %
ER
1,07 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 22 минуты назад.

Подписчики за 30 дней

от 198 до 202 · за период +3
198 200 202 07.09 12.09 17.09 22.09 02.10 06.10
198 200 202 07.09 12.09 17.09 22.09 02.10 06.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
06.10.2026 202 0 20копится 92 2
05.10.2026 202 +1 10— 78 1
04.10.2026 — — 10— 83 1
03.10.2026 201 0 10≈ 76 89 0
02.10.2026 201 +2 40≈ 277 326 4
01.10.2026 — — 20≈ 141 166 2
30.09.2026 — — 10≈ 80 94 1
29.09.2026 — — 10≈ 86 101 0
27.09.2026 — — 20≈ 178 209 2
26.09.2026 199 0 10≈ 82 96 1
25.09.2026 199 0 0—— — —
24.09.2026 199 0 20≈ 160 189 4
23.09.2026 199 0 10≈ 80 94 1
22.09.2026 199 0 10≈ 86 101 0
21.09.2026 199 0 20≈ 147 172 4
20.09.2026 199 0 10≈ 79 93 1
19.09.2026 199 0 10≈ 90 106 1
18.09.2026 199 0 10≈ 95 112 0
17.09.2026 199 +1 10≈ 94 111 1
16.09.2026 198 0 20≈ 169 199 2
15.09.2026 198 0 10≈ 82 97 2
14.09.2026 198 0 10≈ 89 105 1
13.09.2026 198 0 10≈ 84 99 1
12.09.2026 198 0 10≈ 82 97 2
11.09.2026 198 0 10≈ 85 100 1
10.09.2026 198 0 10≈ 92 108 1
09.09.2026 198 −1 0—— — —
08.09.2026 199 0 10≈ 82 97 1
07.09.2026 199 — 10≈ 77 91 2

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 6:00: средний охват 125 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
100.0 %
охват 116 · ER 1,13 % · 36 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 50 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
06.10.2026 15:47 52 просмотров 👍1 Оригинал

Выступаю на Международном жилищном конгрессе. Тема: «КРТ: участок ещё ваш, а сценарий уже не ваш». Участок попал в КРТ - строить уже нельзя? Не всегда. Разберём, какие нормы реально действуют сегодня, когда отказ под предлогом КРТ законен, а когда его нужно оспаривать, и в какой момент сценарий собственника действительно начинает меняться. Без теории ради теории. Только то, что влияет на учас…

06.10.2026 06:52 62 просмотров 👍1 Оригинал

Узнать о проблеме с участком в день продажи - плохой момент. Росреестр хотят обязать предупреждать через Госуслуги, если в ЕГРН нет точных границ участка, не зарегистрированы права на расположенный объект или отсутствуют координаты его контура. Пока это законопроект № 3366-9. Уведомление само по себе не штраф. Но ждать его тоже не нужно. Проверьте выписки ЕГРН на землю и постройки: границы, пра…

05.10.2026 06:30 83 просмотров 👍1 Оригинал

Кадастровая стоимость уже новая, а налог вы заплатили по старой и завышенной? Это ещё не закрытая история. Конституционный Суд разрешил физлицам добиваться установления рыночной стоимости и для архивной кадастровой стоимости, если именно по ней рассчитывали земельный налог или налог на имущество. ФНС уже включила эту позицию в обзор практики 2026 года. Проверьте старые налоговые уведомления и …

04.10.2026 08:19 86 просмотров 😱1 Оригинал

Сдали помещение под ПВЗ - налоговая модель недвижимости может измениться. Правительство внесло в Госдуму проект, который предлагает учитывать пункты выдачи заказов при налогообложении имущества по кадастровой стоимости. Особенно интересен порог в 20% площади: фактическое размещение ПВЗ может иметь значение уже для квалификации здания. Поэтому собственнику коммерческой недвижимости стоит проверя…

03.10.2026 06:36 92 просмотров Оригинал

Дом уже построен, а деньги дольщиков банк может держать ещё до 10 рабочих дней. Минстрой предлагает сократить этот срок до трёх дней. Ведомство прямо указывает: банки часто перечисляют средства в последний разрешённый день, а проценты на остаток эскроу не начисляются. По расчётам Минстроя, только в 2024 году семь дополнительных дней могли принести банкам около 22,5 млрд рублей. Для застройщика …

02.10.2026 15:11 84 просмотров Оригинал

⚡️ МОЛНИЯ. ПО 301-ФЗ ПОЯВИЛСЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МЕХАНИЗМ ВЫХОДА ИЗ ЗОНЫ Картина начинает складываться. Краснодарский край требует развести затопление и подтопление и вернуть возможность строительства при инженерной защите. Свердловская область уже запускает практический механизм: защита территории → перерасчёт зоны → исключение ЗОУИТ из ЕГРН → стройка. А теперь на федеральном уровне опубликован прое…

02.10.2026 14:28 88 просмотров 👍3 Оригинал

⚡️ МОЛНИЯ. УРАЛ НЕ СТАЛ ЖДАТЬ ОТМЕНЫ 301-ФЗ - ТАМ УЖЕ ЗАПУСТИЛИ МЕХАНИЗМ ВОЗВРАТА ЗЕМЛИ В СТРОЙКУ 2 октября Свердловская область официально объявила: для Екатеринбурга разработана дорожная карта корректировки зон затопления / подтопления, согласовано ТЗ, а Гильдия строителей Урала уже заключила договор с разработчиком. Сейчас собирают исходные данные, при необходимости будут делать аэрофотосъёмку…

02.10.2026 11:44 81 просмотров Оригинал

⚡️ МОЛНИЯ. КУБАНЬ ОФИЦИАЛЬНО ПОШЛА НА ИЗМЕНЕНИЕ 301-ФЗ То, что неделю назад было только инициативой, 1 октября стало официальным обращением. Законодательное Собрание Краснодарского края направило Михаилу Мишустину и Вячеславу Володину предложения изменить регулирование строительства в зонах затопления / подтопления. Главное предложение - разделить два режима. Для зон подтопления Кубань предла…

02.10.2026 07:10 82 просмотров 👌1 Оригинал

В ЕГРН 120 м², а фактически после пристройки - 180? Такой разрыв становится всё интереснее государству. Регионы и муниципалитеты могут привлекать Роскадастр для уточнения площади, границ и сведений об объектах, а также выявления ОКС, отсутствующих в ЕГРН. На оплату этой работы может направляться до 50% дополнительных бюджетных доходов, полученных в результате уточнения недвижимости. С 2027 года …

01.10.2026 16:13 78 просмотров 👍2 Оригинал

📌 Что изменилось с 1 октября - недвижимость / деньги / правила / цифра / логистика
 Сегодня 1 октября. 
Осень окончательно пришла.
А вместе с ней - очередной сезон «давайте теперь проверим то, что раньше можно было не заметить».
 Я посмотрел изменения и вижу один общий тренд: рынок всё плотнее затягивают в данные.
 Первое - семейная ипотека серьёзно меняется.
 Для новых договоров с 1 октября ставк…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+