Влюблённые в недвижимость

@estatelove · Telegram

В каталоге с 12 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 80/100 Достоверность 100/100

Открыть канал

История канала за 30 дней (82 сообщения) сразу появится в вашей ленте.

подписчики

24 К

+31 за сутки

за 7 дней

+119

за 30 дней

+149

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

921

в среднем 893 · ERR 3,70 %

1,42 %

реакции ÷ охват

О канале

Влюблённые в недвижимость — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 6 ноября 2026 у него 24 110 подписчиков, за 30 дней прибавилось 149. Публикует в среднем 2,7 поста в день, охват типичного поста — 921 (3,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,4 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Как считаются цифры

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 3 часа назад, остальные метрики пересчитаны 24 минуты назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 23 961 до 24 110 · за период +149

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
06.11.2026	24 110	+31	2	копится	320	0
05.11.2026	24 079	+22	3	копится	1 К	0
04.11.2026	24 057	+7	3	1 К	2 К	0
03.11.2026	24 050	+60	3	2 К	3 К	29
02.11.2026	23 990	+5	3	2 К	4 К	49
01.11.2026	23 985	−7	1	372	978	16
31.10.2026	23 992	+1	4	2 К	3 К	66
30.10.2026	23 991	−3	3	1 К	2 К	0
29.10.2026	23 994	0	2	647	2 К	17
28.10.2026	23 994	−5	2	1 К	2 К	25
27.10.2026	23 999	−1	3	2 К	3 К	60
26.10.2026	24 000	+2	3	2 К	3 К	50
25.10.2026	23 998	+3	1	529	842	13
24.10.2026	23 995	−18	7	4 К	6 К	99
23.10.2026	24 013	+6	3	2 К	3 К	41
22.10.2026	24 007	−5	3	1 К	3 К	0
21.10.2026	24 012	+8	2	1 К	2 К	0
20.10.2026	24 004	−5	3	1 К	3 К	25
19.10.2026	24 009	+7	2	995	2 К	32
18.10.2026	24 002	−5	2	1 К	2 К	16
17.10.2026	24 007	−3	2	981	2 К	17
16.10.2026	24 010	+7	3	1 К	3 К	0
15.10.2026	24 003	−6	2	693	2 К	0
14.10.2026	24 009	−4	2	1 К	2 К	0
13.10.2026	24 013	+5	5	3 К	4 К	0
12.10.2026	24 008	+12	2	1 К	2 К	0
11.10.2026	23 996	+4	2	1 К	2 К	0
10.10.2026	23 992	+15	3	1 К	3 К	0
09.10.2026	23 977	+10	3	1 К	3 К	19
08.10.2026	23 967	+6	3	2 К	3 К	39
07.10.2026	23 961	—	2	1 К	2 К	29

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 10:00: средний охват 1 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 953 · ER 1,07 % · 58 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 23.5 % охвата, за сутки — 50.7 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

80/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 4 % от подписчиков — аудитория почти не читает

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

02.11.2026 11:03 1 К просмотров ❤7 ⚡3 🔥3 😁3 24 репоста Оригинал

6 способов обхитрить систему и не покупать квартиру под 18% С такими ставками покупать квартиру – безумие! Но кто сказал, что других вариантов нет? Вот 6 способов, которые стоит проверить, прежде чем откладывать покупку на неопределённый срок 1️⃣ Траншевая ипотека с платежами от 1 800 ₽ в месяц Банк выдаёт кредит не сразу целиком, а частями – траншами. Пока застройщик не получил всю сумму, про…

08.10.2026 18:34 1 К просмотров 🔥8 ❤6 ⚡2 3 репоста Оригинал

🚨 ВНИМАНИЕ! ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА – ЭТОТ ПОСТ ДЛЯ ВАС! Особенно если через несколько лет им предстоит поступать в университет, а вы уже задумываетесь о том, чтобы купить ребёнку квартиру в Москве Возможно, вы даже присматривались к недвижимости, изучали цены и задавались вопросом, почему в Москве всё ТАК дорого?! И действительно ли оно того стоит? Поверьте, этот вопрос задают …

02.11.2026 08:04 1 К просмотров ❤5 😁3 👍1 🔥1 2 репоста Оригинал

Изучите эти варианты, прежде чем принимать решение о покупке квартиры Собрали самое интересное за неделю: квартиры с доступными платежами, скидки на несколько миллионов и новые старты продаж с привлекательными ценами Топ-3 предложения недели: ➡️ 17 тыс ₽/мес за любую квартиру в зелёном районе Петербурга ➡️ Скидки в несколько миллионов на квартиры для жизни у Финского залива ➡️ 6,24 млн ₽ за ква…

23.10.2026 11:10 1 К просмотров ❤12 🔥8 ⚡2 12 репостов 12 комментариев Оригинал

Если вы не знаете, как накопить на квартиру, потому что все деньги куда-то расходятся – смотрите видео Очень много наших клиентов начинают именно с этого проекта. Первый взнос – от 1 млн ₽, платежи – от 25 тысяч по семейной ипотеке и от 46 тысяч для всех Это квартира-трамплин: купил, вырос в капитале, продал – и стал ближе к квартире мечты Хотите так же? Пишите «хочу квартиру» в комментариях – …

21.10.2026 09:04 1 К просмотров2 репоста Оригинал

Три отказа, тающая бронь и одобрение в воскресенье. История одной сделки К нам обратилась Виктория, учительница из Пензенской области. Хотела инвестиционную квартиру, но с чётким приоритетом: сначала помочь дочери с жильём в Москве, а уже потом что-то для себя Виктория опытный педагог-репетитор, поэтому работает с детьми с утра до позднего вечера. Отвечала нам только после 21:00. Каждый вечер мы…

23.10.2026 13:30 1 К просмотров 😢9 ❤4 🍾3 🔥1 2 репоста 1 комментарий Оригинал

⚡️ Ключевая ставка – 14%

06.11.2026 17:08 157 просмотров Оригинал

МОСКВА – НОВЫЙ ЛОНДОН? Почему квартира в столице становится привилегией богатых −29% предложения НОЛЬ новых проектов +19% к цене кв.м. И это не прогноз на 2035. Это уже произошло Продолжаем серию постов о том, куда движутся цены на квартиры в столице В первой части мы разобрали, почему высокая себестоимость строительства и инфляционные ожидания мешают недвижимости дешеветь. Но есть ещё одна пр…

06.11.2026 09:04 163 просмотров Оригинал

Последняя квартира за 15 млн ₽ с ключами в этом году До Нового года меньше двух месяцев, и самое время составлять список дел. Ёлка, подарки, меню на 31-е… и новая квартира?🎄 Согласны, звучит смело! Но тут реально можно успеть. Дом бизнес-класса в Москве ключи в этом году. Застройщик на рынке уже 30+ лет. Нюанс – осталась одна квартира по такой приятной цене 📍 5 минут пешком до м. Селигерская и …

05.11.2026 19:04 393 просмотров3 репоста Оригинал

Банки поднимают ставки по ипотеке. Снова...🫠 26 октября Т-Банк поднял ставку по ипотеке на 1%. А это было одно из самых выгодных рыночных предложений... И он не первый. С начала октября ставки уже подняли Газпромбанк, Дом.РФ и ПСБ. Сейчас рыночная ипотека в крупных банках начинается примерно от 18% Почему так происходит? ЦБ держит ключевую ставку на уровне 14%, а спрос на ипотеку в сентябре бы…

05.11.2026 13:37 522 просмотров4 репоста 1 комментарий Оригинал

4,4% на старте или 9,7% навсегда? Готовые стратегии. Часть 2 💙 Видовая евродвушка под 4,4% с панорамой на Финский залив 📍 12 минут до 🚇 Приморская, Васильевский остров Первый в Петербурге дом с небесным мостом между башнями. Внутри клубная инфраструктура, ландшафтный парк, ресторан на террасе и умный дом Ипотеку под 4,4% для всех на 21 месяц: взнос = 4,4 млн ₽, платёж = 77 тыс ₽/мес Что дальш…

05.11.2026 10:53 556 просмотров4 репоста Оригинал

Регионы – лотерея. Петербург – шахматы Сейчас объясним, почему для инвестиций в недвижимость мы выбираем именно Петербург, а не региональные и курортные города 1️⃣ В регионах часто спрос зависит только от одного фактора Вы рассчитываете на туристический поток: отдыхающие приезжают, снимают квартиры, обеспечивают доходность и поддерживают интерес инвесторов к локации Но что произойдёт, если тур…

04.11.2026 19:06 779 просмотров2 репоста Оригинал

МОСКВА – НОВЫЙ ЛОНДОН? Почему квартира в столице становится привилегией богатых Если вы ждёте, когда квартиры в Москве подешевеют, посмотрите на эти 3 цифры +18% +19,9% 13,2% Мы начинаем серию из трёх постов о будущем московской недвижимости ЧАСТЬ 1. Почему квартиры не спешат дешеветь? Последние годы вы 100% слышите, что ипотека слишком дорогая, спрос ограничен, покупатели откладывают сделки.…

04.11.2026 11:06 837 просмотров1 репост Оригинал

Решил, что агент не нужен. Теперь ждёт ключи четвёртый год🫠 Обычно мы рассказываем истории наших сделок. Сегодня – наоборот Андрей решил покупать сам. Гуглить умеет, отзывы читать тоже, зачем ему агент? Нашёл апартаменты в Петербурге: недалеко от метро, дешевле квартир по соседству Буклеты красивые, менеджер в офисе продаж обаятельный. План был простой – сдавать и получать пассивный доход Купи…

04.11.2026 08:06 872 просмотров1 репост 3 комментария Оригинал

Богачи покупают квартиры здесь, потому что цены в 2-3 раза выгоднее, чем на Садовом по соседству Эти 6 ярких башен видны издалека. Красивые, современные, в престижном Даниловском районе 4 минуты на авто (и всего 20 минут пешком) до Садового Кольца, 5 минут до ТТК, в пешей доступности м.Павелецкая и 10 минут шагом до набережной Москвы-реки И вообще это единственная масштабная застройка в зоне ко…

03.11.2026 14:03 965 просмотров ❤3 ⚡2 🔥2 10 репостов 6 комментариев Оригинал

Пока все ругают рыночную ипотеку, айтишники платят 3,5% 🔥 Ставки высокие, семейка не всем доступна, субсидии сворачивают. Но если вы работаете в аккредитованной IT-компании, у вас всё ещё есть козырь – IT-ипотека Ставка по ней до 6%, льготная сумма до 9 млн ₽, первый взнос от 20%. Подходят все от 18 до 50 лет, кто проработал в аккредитованной компании хотя бы 3 месяца Должность не важна – можно…

03.11.2026 11:05 945 просмотров ❤7 ⚡3 🔥3 5 репостов Оригинал

Не выбирайте район в Петербурге, пока не откроете этот гайд ❗️ Что внутри: 🔵метро, количество новых ЖК + цены по каждому району 🔵кому там будет хорошо 🔵честные минусы 🔵стоит ли туда вкладываться и почему 🔵отдельно разобрали Ленобласть Сохраняйте, даже если покупка пока только в планах. Пригодится! Напишите в службу заботы слово РАЙОН, и мы пришлём гид бесплатно💙