Каталог › MAX › Недвижимость › Крым › Ткачев Евгений | Глазами инвестора

Ткачев Евгений | Глазами инвестора

@id231128024410_biz · MAX

В каталоге с 21 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Крым Качество 100/100 Достоверность 100/100

Блог Евгения Ткачева о курортной недвижимости Крыма и исторических территорий. - новости - мнения - аналитика - обзоры - инвестиции в недвижимость Сайт https://tkachew.expert Канал в MAX - https://max.ru/id231128024410_biz

Ткачев Евгений | Глазами инвестора — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Крым. На 10 октября 2026 у него 110 подписчиков, за 30 дней убыло 1. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 55 (50 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 4,4 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 12 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

110

0 за сутки

за 7 дней

−1

за 30 дней

−1

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 50 · ERR 50,00 %

4,36 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 41 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 110 до 114 · за период −2

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	110	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	110	−1	0	—	—	—	—
09.10.2026	—	—	2	0	—	84	6
08.10.2026	111	0	0	—	—	—	—
07.10.2026	111	−1	1	0	≈ 43	50	2
06.10.2026	—	—	2	0	≈ 81	95	6
01.10.2026	112	0	2	0	≈ 94	111	2
30.09.2026	112	−1	1	0	≈ 31	37	4
29.09.2026	—	—	2	0	≈ 82	96	6
28.09.2026	—	—	1	0	≈ 45	53	3
26.09.2026	113	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	113	−1	0	—	—	—	—
24.09.2026	114	0	0	—	—	—	—
23.09.2026	114	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	114	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	114	+1	0	—	—	—	—
20.09.2026	113	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	113	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	113	+1	0	—	—	—	—
17.09.2026	112	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	112	0	0	—	—	—	—
15.09.2026	112	0	0	—	—	—	—
14.09.2026	112	0	0	—	—	—	—
13.09.2026	112	—	1	0	≈ 54	63	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

66.7 %

охват 99 · ER 4,04 % · 2 постов

Фото

33.3 %

охват 84 · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 50 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

13.09.2026 08:12 113 просмотров Оригинал

Публикую продолжение серии роликов для инвесторов. Прагматичный взгляд и стратегический анализ в первом приближении. Тренды и риски о которых молчит рынок Крым глазами инвестора Западный сектор Крыма глазами инвестора

01.10.2026 11:11 58 просмотров Оригинал

Сегодня присутствовал на форуме «Рынок капитала», организованном Южным главным управлением Банка России. На одной из панельных дискуссий выступали руководители Банка России, представители Минфина России, министр экономики Краснодарского края и представители Московской биржи. Для меня эта дискуссия оказалась особенно интересной не только с точки зрения рынка капитала, но и как возможность посмотр…

28.09.2026 09:27 57 просмотров 👍3 Оригинал

Июль месяц я полностью посвятил стратегии на будущий деловой сезон При этом несколько выпал из медиаполя в соцсетях. Однако была проделана колоссальная работа по анализу курортных регионов и перспективах их развития. В результате этого приготовили серию из 10 выпусков рассказывающую обзорно про регионы, и в частности про Крым. Мы посмотрели на Крым глазами инвестора, определили путь развития…

29.09.2026 15:41 55 просмотров 👍2 Оригинал

30 сентября в Краснодаре модерирую сессию «Эволюция гостеприимства и курортного девелопмента» на форуме «Эксперт Юг». https://250.expertsouth.ru/krasnodar Мне интересна эта тема прежде всего с позиции отраслевого эксперта. Сегодня в курортную недвижимость приходит всё больше капитала, появляются новые форматы, усложняются гостиничные и санаторно-курортные продукты. Но вместе с этим возникает п…

01.10.2026 05:48 55 просмотров 👍2 Оригинал

Проблема формирования ложных убеждений и завышенных ожиданий по-прежнему никуда не ушла с рынка. При этом, по словам участников рынка, в Сочи уже возникают вопросы к управляющим компаниям относительно фактической доходности объектов и её соответствия тем ожиданиям, которые формировались на этапе продаж. И всё это вызывает у меня искреннее удивление. Удивление стойкостью девелоперов в разных рег…

07.10.2026 12:34 50 просмотров 👍2 Оригинал

Обсудили льготную ипотеку для Крыма. Мое мнение - целевое ограничение заемщиков по Крымской прописке, дало бы возможность крымчанам улучшить жилищные условия, и предотвратило рост цен. https://vkvideo.ru/video-222119585_456247359

09.10.2026 16:56 40 просмотров 🤣2 👍1 Оригинал

Бизнес идея после полей форума «Пром строй индустрия» Кубань 2026 - управление отказными курортными объектами по модели МКД, после того как отельный оператор отказался по причине низкой загрузки и низкой рентабельности. Ниша на будущее.

09.10.2026 08:03 44 просмотров 👍3 Оригинал

Один из отраслевых Telegram-каналов обратил внимание на проблему: количество новых проектов курортной недвижимости настолько велико, что риелторы не успевают досконально их изучать. Кстати этот вопрос мы обсуждали летом с одним из Крымских девелоперов. Полностью согласен с этим замечанием! Сегодня специалист может одновременно предлагать объекты в Москве, Краснодаре, Крыму, Сочи, на Кавказских …

07.10.2026 12:34 50 просмотров 👍2 Оригинал

06.10.2026 10:11 50 просмотров 🔥3 Оригинал

Крымская ипотека под 6%: завтра будем обсуждать эту тему в эфире «Радио Спутник в Крыму». Вчера Михаил Развожаев выступил в Совете Федерации с предложением запустить для Крыма и Севастополя отдельную льготную ипотечную программу по ставке 6%. Предложение — дать возможность воспользоваться программой в течение полугода, с полным погашением кредита в течение 15 лет. Губернатор также попросил рассм…

06.10.2026 06:46 45 просмотров 👍3 Оригинал

Репутация застройщика становится новым индексом доверия. Сегодня Банки.ру публикует данные: 38% потенциальных покупателей проверяют репутацию девелопера перед покупкой жилья. За год эта доля выросла на 11 п. п. А 78% покупателей говорят, что негативный отзыв или рейтинг могут заставить их пересмотреть решение о покупке. Для меня в этом нет ничего неожиданного. Об этом я говорил ещё полтора год…

01.10.2026 11:11 58 просмотров Оригинал

01.10.2026 05:48 55 просмотров 👍2 Оригинал

30.09.2026 14:15 48 просмотров 👍4 Оригинал

Итоги сессии «Эволюция туризма и курортного девелопмента» Сегодня мы много говорили о том, как меняется курортный продукт. И если собрать выступления всех участников в несколько ключевых тезисов, становится очевидно: рынок входит в новый этап. Гость стал требовательнее. Он сравнивает российский отдых не только с другими регионами страны, но и с зарубежными направлениями. Поэтому развитие внутр…

29.09.2026 15:41 55 просмотров 👍2 Оригинал

29.09.2026 06:51 50 просмотров 👍4 Оригинал

На днях в очередной раз был членом жюри в отраслевом мероприятии для крымских риелторов — «Битва агентов 2.0». И по итогам мероприятия у меня осталось ощущение, которым хочу поделиться. Крымскому рынку недвижимости остро необходимо повышение квалификации агентской сети. Причём речь не только о том, чтобы лучше продавать. Речь о том, чтобы в целом повысить профессиональный уровень участника рынк…