Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся
Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся

Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся

@id471009315877_biz · MAX
В каталоге с 21 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Санкт-Петербург качество 100/100 достоверность 80/100

Не продаю квартиры. Помогаю принять правильное решение в вопросах недвижимости. Новостройки, вторичный рынок, инвестиции, ипотека, аналитика и реальные кейсы. Сначала разберёмся, что вам нужно. Потом найдём лучшее решение. Связь: +79218451465

Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 27 сентября 2026 у него 104 подписчиков, за 30 дней убыло 3. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 53 (51 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,3 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 7 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
104
за 7 дней
0
за 30 дней
−3
постов за 30 дней
6
0 рекламных
охват поста
53
медиана 52 · ERR 50,96 %
ER
1,27 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 9 дней назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 103 до 107 · за период −3
103 105 107 06.09 11.09 16.09 21.09 26.09 28.09
103 105 107 06.09 11.09 16.09 21.09 26.09 28.09
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
04.10.2026 — — 10— 28 2
01.10.2026 — — 10≈ 43 51 0
28.09.2026 104 0 10≈ 53 62 0
27.09.2026 104 −1 0—— — —
26.09.2026 105 +1 0—— — —
25.09.2026 104 −1 0—— — —
24.09.2026 105 +1 0—— — —
23.09.2026 104 +1 0—— — —
22.09.2026 103 0 0—— — —
21.09.2026 103 −1 0—— — —
20.09.2026 104 −2 30≈ 124 145 2
19.09.2026 106 0 0—— — —
18.09.2026 106 0 0—— — —
17.09.2026 106 −1 0—— — —
16.09.2026 107 0 0—— — —
15.09.2026 107 0 0—— — —
14.09.2026 107 0 0—— — —
13.09.2026 107 0 0—— — —
12.09.2026 107 0 0—— — —
11.09.2026 107 0 0—— — —
10.09.2026 107 0 0—— — —
09.09.2026 107 0 0—— — —
08.09.2026 107 0 0—— — —
07.09.2026 107 0 0—— — —
06.09.2026 107 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Вс, 6:00: средний охват 45 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Фото
75.0 %
охват 45 · ER 1,47 % · 3 постов
Текст
25.0 %
охват 177 · ER 2,26 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 49 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
80 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • За 30 дней всего 6 публикаций — выборка для оценки охвата мала
  • Подписчики сняты 9 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
04.10.2026 18:19 35 просмотров 👍2 Оригинал

У каждого города есть репутация. И иногда она живёт дольше, чем реальность, на которой возникла. Мы помним старый образ — и через него оцениваем новые возможности. В карусели — несколько примеров такого разрыва. Для инвестора это повод присмотреться внимательнее: что уже изменилось, а что пока существует только в обещаниях? Листайте →

01.10.2026 09:22 54 просмотров Оригинал

Доброе утро! Долгожданный старт у метро «Елизаровская» — всего 10 минут пешком. Мне нравится сам формат проекта: всего 7 этажей, небольшое количество квартир, есть квартиры с террасами, продуманная архитектура и концепция. При этом локация удобная, а цены на старте вполне конкурируют с соседними жилыми комплексами. Теперь к условиям старта — здесь есть несколько вариантов покупки. Траншевая ипо…

28.09.2026 11:52 62 просмотров Оригинал

⭐ В этом году я стала одним из преподавателей программы «Зажигаем звёзды» — интегральной практики для специалистов рынка недвижимости. И 16 декабря проведу свою лекцию в рамках обучения. Мне особенно близок сам подход программы: можно пройти десятки обучений, знать множество инструментов и иметь хороший опыт, но настоящий профессионализм начинается тогда, когда всё это складывается в систему и р…

20.09.2026 06:51 67 просмотров 👍1 Оригинал

Иногда клиент приходит ко мне вообще не за квартирой На этой неделе завершились две сделки, которые очень хорошо объясняют, за что я люблю недвижимость. В первой истории нужно было продать квартиру в строящемся доме по уступке. Квартира была приобретена в ипотеку, но из-за изменившихся финансовых обстоятельств продолжать исполнять обязательства перед банками уже не получалось. Начались судебные…

20.09.2026 06:51 49 просмотров 👍1 Оригинал

А что, если лучшая инвестиция в недвижимость сейчас вообще не в Петербурге? Ещё пару лет назад на запрос «у меня есть 3–5 млн, куда вложить?» я бы автоматически начала смотреть Петербург. Сейчас — нет. Потому что если задача именно инвестировать, мне не так важно, в каком городе находится объект. Важнее — что происходит с этой локацией и что будет происходить с ней следующие несколько лет. На …

20.09.2026 06:51 49 просмотров Оригинал

«Рынок стоит». «Сейчас никто ничего не покупает». «С такой ставкой цены должны упасть». Кажется, за последние пару лет эти фразы я слышала примерно миллион раз 😄 Сегодня была на закрытом мероприятии AAG, и один из блоков был посвящён аналитике рынка новостроек Петербурга. И вот цифры довольно сильно расходятся с ощущением, что «всё встало». Если коротко: квартиры становятся дороже и меньше, пре…

20.08.2026 17:20 181 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

За полчаса до сделки мне сообщают: «Мы не можем найти оригинал договора купли-продажи». Того самого договора, про который менеджер банка несколько раз отдельно говорил: «Обязательно оригинал. Без него на сделку не приходите». А я уже в метро еду в банк. Мой клиент-покупатель почти приехал. Представитель продавца едет с другого конца города. И через полчаса у нас сделка, которую я готовила меся…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+